С 1 июля в Петербурге снова вырастут коммунальные тарифы: вода меньше, электричество больше, если в среднем — на 3,5%. Но точно так же Смольный повышает и стоимость услуг по содержанию жилого помещения — это вторая статья расходов, получателем является управляющая компания, которая следит за домом. Вообще-то чиновники могут ставить расценки только для нанимателей, но они применяются и для собственников, если только те не оказались достаточно сознательными и не решили на общем собрании поменять прейскурант. По данным «Фонтанки», с 1 июля расчетная «вилка» по оплате за содержание жилья будет составлять от 23,69 рублей до 30,54 рублей с квадратного метра квартиры. Это зависит от степени благоустройства — проще говоря, от того, есть ли в доме газ, лифт и мусоропровод.
А теперь по статьям. Берем расклад: 9-тиэтажный дом без электрических плит, но с одним лифтом грузоподъемностью до 500 кг с распашными дверями, за содержание которого платим 3,55 рублей в месяц.
1. Управление многоквартирным домом — 3,95 руб./кв.м. Это оплата труда в управляющей компании, социальные отчисления, услуги связи, аренда помещений, печать и доставка квитанций, услуги расчетного центра и т.п. 2. Содержание общего имущества в доме — 8,24 руб/кв.м. Давайте разбираться, что это. 5,27 рубля — это обеспечение надежности, безопасности и доступности; если распаковывать эту матрешку, то получается следующее: — технические осмотры конструкции — 0,58 рублей — работы со специализированнымм организациями — трубоочистка, замер сопротивления изоляции, обслуживание диспетчерских систем, опрессовка на газопроводе — 0,65 рублей (из них 0,22 рубля — автоматизированная система теплопотребления)— аварийное обслуживание — 2,09 рублей — сезонная подготовка дома — 1,60 рублей — дератизация и дезинсекция — 0,08 рублей — помывка фасада — 0,27 рублей 0,74 рубля — очистка кровли от наледи и снега. Мягкие крыши от снега не очищают, за исключением навесов и желобов, так что эта сума может быть перераспределена на что-нибудь, уже названное выше.2,23 рубля — уборка лестничной клетки.3. Текущий ремонт общего имущества — 6,40 руб./кв.м. Он не распространяется, если что, на квартирные двери. 4. Уборка и очистка земельного участка, а также уход за зелеными насаждениями — 2,33 руб./кв.м. 5. Очистка мусоропровода (если есть) — 1,76 руб./кв.м. 6. Содержание и ремонт автоматических запирающих устройств — 0,34 руб./кв.м. 7. Содержание и ремонт противопожарной системы — 0,40 руб./кв.м. Сюда входят сигнализация и дымоудаление. 8. Содержание и ремонт внутридомового газового оборудования — 1,01 руб./кв.м. «Фонтанка» писала, как это сейчас устроено в Петербурге, сюда входит:— аварийное обслуживание — 0,24 рубля — техобслуживание и ремонт — 0,77 рубля 9. Эксплуатация коллективных приборов учета (если есть) — 0,67 руб./кв.м. Сюда входит:— счетчик электроэнергии — 0,07 рублей — счетчик теплоэнергии и горячей воды — 0,54 рублей — счетчик холодной воды — 0,06 рублей 10. Содержание и текущий ремонт системы оповещения о ЧС — 0,07 руб./кв.м. 11. Размер платы за содержание и ремонт лифтов — самая неопределенная величина. Высчитывается по сложной формуле, исходя из грузоподъемности конкретного лифта и их количества, этажности дома, площади квартир. Кроме того, надо помнить, что комитет по тарифам продлил-таки мораторий на лифтовые сборы с жителей первого этажа или подъездов, где никаких лифтов не оказалось. 12. Коммунальные ресурсы, которые идут на содержание общего имущества — здесь «вилка». Холодная вода — 0,22 руб./кв.м. Горячая вода — 0,46 руб./кв.м. Электричество:— без электроплит, но с лифтом — 0,80 руб./кв.м.— без электроплит и без лифта — 0,46 руб./кв.м.— с электроплитами — 0,60 руб./кв.м. Отведение холодных сточных вод — 0,22 руб./кв.м. Отведение горячих сточных вод — 0,12 руб./кв.м. О том, как будут выглядеть расценки на коммунальные услуги (тепло, свет, вода, газ) с 1 июля — читайте здесь.