“С прибавлением!” Вас стало больше, а значит пора расширяться. Разберемся в льготах «Семейной ипотеки»: кому они доступны, где и на каких условиях.
О программе
«Семейная ипотека» — льготная программа жилищного кредитования для семей с детьми. Российские семьи могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% на срок до 30 лет. Ставка фиксирована на протяжение всего срока займа.
Кому доступна:
— семьям, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый или последующие дети;
— семьям, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;
— родителям с усыновленными детьми, если дата рождения одного из них соответствует сроку программы — с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года.
Какие условия?
Ставка кредита — до 6%;
Срок — от 3 до 30 лет;
Первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости квартиры;
Максимальная сумма кредита для Москвы и Санкт-Петербурга — 12 000 000 ₽;
Максимальная сумма кредита для других регионов — 6 000 000 ₽.
Срок действия программы — до 31 декабря 2023 года при рождении первого ребенка или последующих детей.
Если ребенку установили инвалидность после 31 декабря 2022 года, ипотеку под 6% можно оформить до 2027 года.
Что приобрести?
Жилье на первичном рынке. Например, квартиру в новостройке, строящемся жилом комплексе или частном доме с земельным участком. При этом продавец обязательно юридическое лицо — застройщик.
Индивидуальный жилой дом или земельный участок, чтобы построить частный дом. Работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
Вторичное жилье в сельском поселении Дальневосточного федерального округа. Подробнее тут.
Программа позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке до 6% годовых. Можно оплатить первоначальный взнос за счет средств материнского капитала.
Ставки по «Семейной ипотеке»
Подготовили для вас информацию по ставкам ведущих банков страны по льготной программе «Семейная ипотека».
Субсидированная ипотека
Можно остановиться на субсидируемой ипотеке. Это совместная партнерская ставка от банка и застройщика. Строительная компания берет на себя недостающую разницу и оплачивает ее за клиента. Сумма выплачивается заранее разовым платежом.
Программа «Семейная ипотека» доступна у группы компаний «Страна Девелопмент».
Специальные условия от «Страны Девелопмент»
Для Санкт-Петербурга программа доступна на пул квартир в ЖК «Дом на Васильевском» и на все квартиры ЖК «Принцип». Это субсидированная ипотека от ПАО «Банк ВТБ» под 1,4% на весь срок кредитования. Максимальная сумма кредита — 12 000 000 ₽. Оформить ипотеку можно на срок до 30 лет.
Субсидированная «Семейная ипотека» от «Страны Девелопмент» доступна и в Тюмени. Покупая квартиру в ЖК от застройщика, вы можете оформить ипотеку в банке «Дом.рф» под 0,5% годовых на первые 12 месяцев кредитования. Далее ставка составит 5,5%. Максимальная сумма кредита — 6 000 000 рублей. Оформить ипотеку можно на срок до 30 лет.
Помимо банка «Дом.рф», субсидированную семейную ипотеку в Тюмени можно получить в ПАО «Банк ВТБ». Есть два варианта. Первый — ставка под 4,4% на весь срок кредитования, второй — под 2,7% годовых на 12 месяцев, далее — 5,7%.
Наши расчеты
Сравнили суммы платежей по льготной ипотеке от банка и субсидированной ипотеке от застройщика в Тюмени. Рассчитали ежемесячный платеж на примере ипотечного кредита на 5 000 000 ₽ на срок 20 лет при ставке 5,5%.
За эту цену в проектах ГК «Страна Девелопмент» можно купить, например, трехкомнатную квартиру в ЖК «Домашний» или «Звездный».
Каждый вариант оптимален. Выбирайте тот, что удобен для вас!
Застройщик ООО СЗ «К2». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф. Ипотека предоставлена банком-партнером АО «Банк ДОМ.РФ». Универсальная лицензия ЦБ РФ № 2312 от 19 декабря 2018 года.