Неожиданное мнение: несмотря на нынешнее нестабильное время, сейчас лучший момент, чтобы взять ипотеку. Ведь неизвестно, какими будут завтра ставки и цены на недвижимость. И инвестиции в недвижимость, особенно если вам нужно улучшать ваши жилищные условия, всегда актуальны.
А пока что в ВТБ есть специальное предложение для семей с детьми. Объясняем, почему ипотека в этом банке — лучший вариант, если вам необходимо собственное жилье.
1. Привлекательные условия кредитования
В последнее время ставки на жилье стали такими, что кажется, будто снимать квартиру всю жизнь становится все выгоднее. Но такой вариант не решает проблему с жильем в том возрасте, когда вы будете уже на пенсии, а за аренду надо чем-то платить. Так что лучше искать варианты приобретения своей недвижимости.
Семьям с детьми в этом плане проще: они могут воспользоваться государственной льготной ипотечной программой — совместно с ВТБ. Вот какие у нее условия:
● ставка — 5,7% (если воспользоваться цифровыми сервисами электронной регистрации или сервисом безопасных расчетов), для Дальневосточного федерального округа — 4,7%; а если перевести в ВТБ уже имеющуюся ипотеку, то ставка составит 6%;
● первоначальный взнос — от 15% стоимости жилья;
● сумма кредита — до 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; для всех остальных субъектов — до 15 млн рублей;
● срок — до 30 лет.
✅ Небольшой лайфхак — лучше оформлять ипотеку на максимальный срок. Если что-то случится на работе, то у вас хотя бы будет не самый большой платеж по ипотеке. А если есть возможность вносить больше денег, то сможете закрыть ее досрочно.
2. Простое оформление ипотеки
Ипотека у многих ассоциируется со сбором целой кипы документов: от СНИЛС до плана экспликации. Понятно, что когда нужно собственное жилье, вы не откажетесь от ипотеки только из-за проблем со справками и выписками. Однако из-за этого ипотеку можно постоянно откладывать и успокаивать себя, что займешься этим всем, когда будешь чуть посвободнее.
Но есть способ облегчить этот процесс. В ВТБ можно получить предварительное одобрение ипотечного кредита всего за 5 минут. Кроме того, решение принимается всего по двум документам — паспорту и СНИЛС. А еще всю процедуру оформления ипотеки можно пройти онлайн. Расскажем об этом чуть подробнее.
3. Возможность все сделать не выходя из дома
Перевод самых разных процессов в онлайн происходит во всех сферах: мы консультируемся с врачами, заказываем продукты за 15 минут и планируем путешествия с помощью интернета. И было бы странно, если бы это не коснулось сферы покупки жилья.
В ВТБ все документы на оформление ипотеки можно подать онлайн, без визитов в офис. Это особенно удобно, когда один из супругов постоянно работает, а другой сидит дома с ребенком. При этом вы не останетесь один на один с оформлением ипотеки:
● ипотечные консультанты ответят на все ваши вопросы;
● если совсем ничего не понятно — что делать и за что взяться в первую очередь — можно записаться на видео-консультацию.
Право собственности тоже можно оформить удаленно, без посещения Росреестра или МФЦ; и если воспользоваться сервисами «Электронная регистрация» + «Безопасные расчеты», то процент по ипотеке снизится на 0,3%. Даже налоговой вычет на покупку квартиры вы можете получить онлайн, без сбора документов и визитов в налоговую. В ВТБ сделали все для того, чтобы процесс покупки жилья остался в памяти как приятное событие, а не что-то нервное и выматывающее.
4. Можно использовать материнский капитал
Еще одна возможность сэкономить на покупке квартиры — использовать материнский капитал: либо на первоначальный взнос, либо на частичное досрочное погашение кредита. Выплата на первого ребенка в 2022 году составляет 524 500 рублей; за второго — 693 100 руб. Так что для семей с ребенком собственное жилье — это не что-то невозможное, а реальность.
Нужно ли вам при этом обращаться в ПФР? Нет! ВТБ возьмет все взаимодействие с пенсионным фондом на себя.
Что делать, если кажется, что в нестабильной ситуации не время брать ипотеку
Ваши опасения понятны: ипотека — это серьезный шаг в жизни многих людей, и хочется максимально обезопасить себя. Однако есть несколько факторов, которые должны вас упокоить:
● ВТБ — один из крупнейших банков страны, он входит в список системообразующих банков;
● ставка на ваш ипотечный кредит зафиксирована на весь срок и не увеличится, что бы ни происходило вокруг;
● с помощью материнского капитала и налогового вычета можно сделать ипотеку еще выгоднее;
● если что-то пойдет не так, банк пойдет вам навстречу и одобрит кредитные каникулы.
В ВТБ сделали все, чтобы вы, приобретая собственное жилье, чувствовали себя спокойно.
Листайте дальше и переходите на сайт ВТБ, чтобы с помощью калькулятора рассчитать примерный платеж по ипотеке.