Сейчас, по данным irn, квадратный метр стоит порядка 4200 $. В начале 2020 цена едва достигала 3500 $, потом резко снизилась до 2500 $, затем так же резко пошла вверх. Впрочем, до пика 2013 года — 5500 $ за квадрат — пока далеко.
Интереснее, правда, посмотреть на стоимость московского жилья на более длительном периоде.
В мае 2000 года столичная недвижимость стоила всего ничего — 600 $ за квадрат. Но за следующие 8 лет роста на волне нефтяных цен она подорожала в 10 раз! Причём как в долларах, так и в рублях.
Увы, после кризиса 2008 года что-то пошло не так. И если в рублях цена продолжала ползти вверх, то в долларах она уже больше не возвращалась на прежний уровень. Больше того: у доллара ведь тоже есть своя инфляция. Американская статистика говорит: 1 доллар 2000 по покупательской способности равен 1,70 доллара 2022. То есть за 22 года доллар обесценился почти на 70%.
Получается, в «нынешних долларах» метр московского жилья в 2000 году стоил бы 1020 $.
А в «долларах 2000 года» стоимость сегодняшнего метра составляет менее 2500 $. А в 2013 году в тех же «старых долларах» метр стоил почти 4100 $.
В общем, инвестировать доллары в «стандартную» московскую недвижимость — занятие для людей азартных.
