Дополнительные расходы при ипотеке (получении ипотечного кредита), к большому сожалению, неизбежны. Небольшая часть этих расходов это единовременные затраты, а некоторая часть выплачивается на протяжении всего срока кредита.
В каждом банке в целом одинаковый набор расходов при получении ипотеки, а вот цена за каждую услугу отличается по банкам.
Дополнительные расходы при ипотеке, которые придется понести единожды:
— оценка стоимости жилья
— на открытие счета для зачисления ипотечного кредита
— нотариальные расходы (например, если нужно будет оформить согласие супруга на ипотеку или дать какие-то заверения в нотариальной форме)
— комиссии за снятие наличиных денег, если вдруг по процедуре нужно снять кредит и заложить его в ячейку, или комиссия за перевод денег после регистрации сделки
— услуги ипотечного брокера, если вдруг вы решите сэкономить свое время и отдать подбор кредита специалисту.
Дополнительные расходы при ипотеке, которые придется нести ежегодно:
-ежегодные расходы за обслуживание банковского счета.
-страховые взносы. Страховой договор заключается обычно на весь срок кредита, но оплата происходит ежегодно. Т.е. каждый год вы будете платить определенную сумму в процентах от остатка долга по кредиту.
Отказ от страховки при получении кредита
Как мы уже говорили выше, от банка к банку перечень расходов и их цена может отличаться. Кто-то за открытие счета не берет никаких комиссий, кому-то достаточно только страхования объекта недвижимости, кому-то нужно полный пакет страховки, включающий и личное страхование, и титут, а кое-где еще и страхование финансовых рисков. Выбирайте банк не только по процентной ставке, но и по дополнительным расходам.
Соответственно, прежде чем оформить ипотечный кредит следует рассчитать все дополнительные расходы и реально оценить свои возможности.