Вы в блоге эксперта по недвижимости Жанны Ким. Работаю в сфере недвижимости с 90-х годов. Имею колоссальный опыт, о котором и рассказываю в своих постах.
Я полагала что такое невозможно, но наша Федеральная служба судебных приставов отличилась и в этот раз. Ситуация доподлинная и продолжается и по сей день.
Анна приобрела за наличные денежные средства в свою полную единоличную собственность по Договору-купли продажи квартиру. В квартире никто не был прописан. Прошёл год, и она решила подарить свою квартиру сестре, оформили договор дарения, подписали, оплатили госпошлину на Госуслугах и понесли передавать на регистрацию через МФЦ.
Прошло 10 дней, от Росреестра приходит уведомление о приостановке регистрации, в связи с тем, что на квартиру 19.04.2021 г. наложен запрет на совершение регистрационных действий по четырем исполнительным производствам.
Начали разбираться – запрет был наложен по Исполнительным производствам, открытым даже не на предыдущего, а на предпредыдущего собственника квартиры, который владел ей три года назад. То есть пристав наложил ограничение на имущество ни в чем не повинного человека, даже не проверив на кого данная квартира зарегистрирована в момент наложения обременения. Анна даже в глаза не видела должника по исполнительным производствам, и уж естественно никак его найти бы не смогла с просьбой оплатить долги.
Обращение с просьбой о снятии запрета на регистрационные действия с имуществом были направлены 10.08.2021 г. Анной через интернет-приемную сайта ФССП на имя судебного пристава, после направления обращения прошел месяц, пришел ответ с текстовкой «передали ответственному сотруднику на рассмотрение», запрет не сняли. Еще через две недели запрет сняли по трем исполнительным производствам, а по четвертому почему-то не сняли. То есть обращение проблемы не решило.
Но Анна настырный и принципиальный человек, написала 07.11.2021 г. новое обращение через тот же ресурс, но уже на имя начальника отдела старшего судебного пристава, через месяц ответ пришел ошеломляющий: «никто никакого запрета на совершение регистрационных действий по данному исполнительному производстве не накладывал, и вообще, гражданка Анна никакого права ознакамливаться с данными исполнительного производства не имеет». Так Анна и не планировала ни с чем ознакамливаться, была краткая и лаконичная просьба – о снятии запрета на регистрационные действия.
Заметьте, все это занимает время, ответ от ФССП приходит минимум через месяц, максимум через 2 месяца, эти сроки ответа оговорены и законно закреплены.
Дубль 3. Анна уже слегка в шоке от работы сотрудников ФССП, но не сдается, уже даже интересно становится возможен ли больший бардак в их работе))). 17.01.2022 она записывается и приходит на личный прием к судебному приставу исполнителю по записи через сайт ФССП. В приеме у пристава на месте ей отказывают, но предложили написать письмо обращение по её вопросу, и краем глаза намекнули: «Ну что-ж вы сразу жалобы писать, вопросы же и по другому решаются»
Браво! Аплодисменты и овации! Письмо было написано и зарегистрировано 17.01.2022. Ответ на это письмо до сих пор так и не получен.
Шаг 4. 26.02.2022 было написано обращение на имя руководителя УФССП вышестоящего контролирующего органа, его переадресовали в нижестоящий отдел судебных приставов – с которого собственно всё и началось. И опять по прошествии месяца в наличии заведомо ложный ответ от ФССП, в котором прописано что в исполнительном производстве не было вынесено постановление о запрете на регистрационные действия на имущество Анны.
Но не теряйте нить повествования, уважаемые читатели, это еще не всё...