Какую льготу хотят давать самозанятым при покупке жилья?

Самозанятым хотят предоставить ту же льготу, которая есть у индивидуальных предпринимателей и трудоустроенных граждан.

Самозанятым хотят предоставлять имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Этот проект закона в ближайшее время внесет в Госдуму группа сенаторов и депутатов.

Специальный режим налогообложения (для самозанятых) предусматривает льготную ставку 4% с доходов от физлиц и 6% с доходов от юрлиц и ИП. Авторы законопроекта предлагают, чтобы имущественный вычет для самозанятых действовал в течение всего срока эксперимента по введению такого налога до 2029 года.

Почему хотят предоставлять имущественный вычет самозанятым?

В пояснительной записке к законопроекту говорится, что право на получение имущественных налоговых вычетов имеют индивидуальные предприниматели. У самозанятых, число которых постоянно растет, такой возможности нет.

Зампред комитета СФ по экономической политике Иван Абрамов пояснил «Известиям», что самозанятые хотят получать имущественный налоговый вычет. У этой категории населения сегодня меньше прав, чем у индивидуальных предпринимателей. Если самозанятым начнут давать имущественный вычет, это поможет популяризировать статус таких налогоплательщиков, считает Абрамов.

Первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ, член фракции ЛДПР Владимир Кошелев отметил, что новая льгота для самозанятых нужна, чтобы «работящий человек в России выходил из гаражей, из тени. Работал "в белую”».

Глава комитета Госдумы по труду и социальной политике Ярослав Нилов поддержал инициативу. Он считает несправедливым, что люди платят налоги, но не имеют права на получение имущественного вычета, как предприниматели.

Представитель фракции КПРФ, первый зампред комитета по экономической политике Госдумы Николай Арефьев также полагает, что самозанятые заслуживают льготу. По его словам, «фактически это безработные, которые не имеют тех же гарантий, что и граждане, трудящиеся на работодателей. Они все зарабатывают сами и для себя».

Что собой представляет имущественный налоговый вычет?

Россияне, которые получают доходы, облагаемые по ставке 13% (НДФЛ), могут вернуть до 13% после покупки или строительства жилья. Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов установлен ст. 220 и 221.1 НК РФ.

Есть лимит расходов, с которых исчисляется имущественный налоговый вычет: 2 млн руб. — при строительстве или покупке жилья, 3 млн руб. — при погашении процентов по ипотеке (по займам, полученным до 1 января 2014 года нет ограничений по суммам уплаченных процентов). Таким образом, вернуть за покупку квартиры можно до 260 тыс. руб. (13% от 2 млн руб.) и до 390 тыс. руб. (13% от 3 млн руб.) — уплаченные проценты по ипотеке. Общая сумма имущественного налогового вычета может составить до 650 тыс. руб.

Налоговый вычет за покупку квартиры дают один раз. Если ее стоимость меньше 2 млн руб., то возвращают 13% от суммы покупки, а остаток (2 млн руб. минус сумма покупки) можно использовать для получения вычета с приобретения других объектов. Вычет от уплаты процентов по ипотеке возвращается единоразово и действует в отношении одного объекта недвижимости.

Получить налоговый вычет за недвижимость не получится, если она была приобретена за счет бюджетных средств, средств работодателя, материнского капитала. Также не возвращается налог, если квартира приобретена у родственников: супруга (супруги), родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер, опекуна (попечителя) и подопечного.

Источники:

https://iz-ru.turbopages.org, https://www.nalog.gov.ru/