Оплата за капремонт у многих жильцов многоквартирных домов вызывает недоумение, а особенно, когда это квартира в новостройке.
Казалось бы: новый дом, современная застройка, качественная отделка. Однако, взносы за капремонт включают в квитанции.
Как понять, когда начисление взносов является законным?
Когда начинать платить взносы на ремонт в новостройке
Согласно законодательства владельцы жилых помещений не освобождаются от ежемесячной уплаты на капремонт, даже если дом новый.
Такая норма закреплена в Жилищном кодексе (ст. 169 ЖК РФ).
Но единые правила о сроках внесения взносов, к сожалению, в российском законодательстве не установлены, — это определяется в каждом субъекте РФ.
Срок, с которого положено начинать оплачивать за капремонт, зависит от того, когда местные власти включат дом в региональную программу.
Обязанность же оплачивать взносы наступает спустя шесть месяцев с момента включения многоквартирного дома в такую программу.
Законом предусмотрен срок от одного года до пяти лет после ввода в эксплуатацию новостройки.
А как мы сказали, в каждом субъекте своя программа. Ознакомиться с официальной публикацией можно на одном из сайтов:
- областной администрации;
- на сайте Реформа ЖКХ (здесь же вы найдете информацию о фактическом начале капитального ремонта).
Кто освобожден от уплаты за капремонт
Взносы на капремонт не платятся:
- Если дом подлежит сносу (признан аварийным).
- Когда власти приняли решение изъять земельный участок под «многоквартиркой» для государственных или муниципальных нужд.
Также Законом субъекта РФ могут устанавливаться льготы для определенной категории граждан: ветеранов войны, многодетным семьям, неработающих инвалидам I и (или) II групп.
Для пожилых людей возможно предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт.
Расчет субсидий для одиноко проживающим неработающим собственникам квартир, достигшим возраста 70 лет - в размере 50%, 80 лет - 100%.
Последствия неуплаты взносов за капитальный ремонт
Оплата капремонта приравнивается к коммунальным платежам, поэтому проигнорировать не получиться.
В случае, когда платежи не осуществляются более двух месяцев, начисляться пени.
Если сумма значительная, взыскание задолженности будет через суд.
В результате придется возмещать долг вместе с пеней плюс судебные издержки.
Важно отметить: часто должникам предлагают рассрочку по платежам, то есть досудебный порядок рассмотрения спора. На наш взгляд лучше воспользоваться, чем доводить дело до судебных разбирательств.
Если все-таки не получилось урегулировать до суда, для представления ваших интересов обращайтесь к опытным специалистам с юридической подготовкой.
Перейдя по ссылке вы можете обратиться за консультацией, в том числе по защите ваших прав в суде, а также узнать много полезной информации и обсудить проблемные вопросы!
Подписка - неоценимая поддержка нашего труда.
Если тема интересна, обязательно пишите комментарии.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!