Новостройки — это дома, которые только что достроены, а квартиры только выставлены на продажу. Такой статус здание получает в тот момент, когда строительство завершается. Квартиры в этих домах находятся в собственности у застройщика — их никто пока не покупал и никто в них не жил! После покупки такого жилья , хочется сделать ремонт, а надо сначала узнать, сколько стоит ремонт в новостройке? Далеко неудивительно, что все строится на бюджете и конечно самый главный вопрос среди клиентов, это сколько стоит ремонт, в частности сколько стоит м2 по полу? В этой небольшой статье хотелось бы Вам ответить на этот вопрос.
К сожалению, одной определенной цены быть не может и не существует!
Цена зависит от предчистового состояния объекта:
1. «Без отделки» Пустая «коробка», без межкомнатных перегородок, напольной стяжки и коммуникаций: электричество доводится до персонального щитка в подъезде, отопление и водоснабжение — до выводов в квартиру. Установлены стеклопакеты и входная дверь.
2. «Черновая отделка» предполагает такую же бетонную «коробку», отштукатуренные стены , (!!не шпаклеванные!! не подготовлены под нанесение чистовых работ)имеется с остеклённая лоджия, радиаторы во всех помещениях, со всеми коммуникациями и входной дверью. В такую отделку входит заливка стяжки пола, разводка электрики по квартире, установка выключателей и счётчиков.
3. «Предчистовая отделка» (белый ключ) такая отделка ещё называется предчистовой. Она предполагает, что в квартире проведены все коммуникации, установлены радиаторы и выполнены все черновые работы: залита стяжка на полу, а стены и потолок отшпатлеваны и выровнены по строительным маякам, лоджия остекленная, двери входные установлены.Остаётся только сделать финишную отделку, но не всегда, чаще всего она выполнена некачественно, без особых вниманий к деталям (поклеить обои, покрасить стены, уложить кафель и напольные покрытия, установить межкомнатные двери, заказать монтаж монтаж натяжных потолков и т. д.).
Также цена работ за ремонт в новостройке складывается от видов работ:
- Стены (подготовка под окраску;подготовка под обои; подготовка к нанесению декоративной штукатурки и тд.);
- Напольные покрытия (плитка, ламинат, кварцвинил, паркетная доска, линолеум и др.);
- Потолок (натяжной, ГКЛ, подвесной, под покраску и тд)
- Плинтус (пвх, дюрополимерный, мдф, или же без и тд);
- Ванная комната ( унитаз или инсталляция; ванна или душ кабина (готовый поддон или же из плитки); раковина с тумбой, либо раковина со столешницей, зеркало, ширма, смесители и тд и тп);
- Электромонтажные работы (от застройщика от существующих разводить новые розетки, либо полностью менять проводку, что обойдется гораздо дороже! Особое внимание уделить !!кухне!!-составить план расстановки мебели)
И конечно же цена работ исходит от площади помещения:
Однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная и тд и тп, например состояния цена за кв.метр ремонта в квартире-студии будет всегда выше, чем например в 2-3-4 к.квартире, почему ?
Самое дорогое помещение в ремонте – это ванная комната, ремонт остальных помещений обходится значительно дешевле. Ванная комната (совместная или раздельная) в квартире обычно одна, соответственно, чем больше кв.метров в квартире, тем дешевле выходит цена за кв.метр!
Да и это правда! Реальнее всего сказать только цену “от”. Необходимо составить точную смету, без выезда не обойтись, лишь можно сориентировать, назвав стоимость работ "от" и "до".
Хороших Вам ремонтов!