Если дарить недвижимость и у одного из участников нет ни российского гражданства, ни вида на жительство в РФ (то есть, он не является валютным резидентом РФ)? Тут нужны теперь какие-то специальные разрешения каких-либо органов?
🟢 Если даритель и одаряемый являются супругами, то никаких особенностей нет, специальные разрешения получать не требуется.
🟢 Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками (родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными, имеющими общих отца или мать, - братьями и сестрами), то никаких особенностей нет, специальные разрешения получать не требуется.
🟢 Если даритель и одаряемый хоть и не являются ни близкими родственниками, ни супругами, НО иностранный гражданин НЕ является гражданином страны из списка "недружественных к России стран". Также никаких особенностей нет, специальные разрешения получать не требуется.
🟠 Если даритель и одаряемый не являются ни близкими родственниками, ни супругами, а иностранец относится к стране из списка "недружественных стран". Необходимо получить разрешение Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации.
📜 Причины: со 02 марта 2022 Указом Президента РФ от 1 марта 2022 г. № 81 установлено, что сделки с недвижимостью между валютными резидентами и иностранными лицами, имеющими отношение к США и иным недружественным по отношении к России странам, а также российскими лицами, подконтрольными недружественной стране, должны совершаться только на основании разрешений Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации.
Примечание: Правительственная комиссия 04.04.2022 дала общее разрешение на совершение сделок дарения между супругами и близкими родственниками. Но там не указано, что не требуется разрешение для сделок с иностранцами из недружественных стран, имеющими вид на жительство РФ. Поэтому, если у Вас даритель и одаряемый, не являются супругами или близкими родственниками, при этом один из них иностранец из недружественной страны, но имеет вид на жительство в РФ, согласовывайте данный момент с нотариусом и регистратором (некоторые могут запросить разрешение Правительственной комиссии на совершение сделки).
