Дачный сезон 2022 в разгаре. Садоводам следует знать о ряде изменений в законодательстве, которые напрямую затрагивают их интересы.
Упрощенное оформление права собственности на участок
Дача – это не только место, где люди могут с комфортом провести выходные дни или отпуск, вдали от шума мегаполиса. Для многих граждан дачный участок дает возможность за летний период вырастить овощи и фрукты, сделать заготовки на зиму, и тем самым несколько улучшить свое материальное положение.
Именно эта категория дачников постоянно вела борьбу с сорняками, избавляла сады и огороды от прорастания на них борщевика, поросли тополей и т.д. Вкладывая максимальные усилия в облагораживание приусадебного участка и поддержания его в надлежащем состоянии, люди стремились закрепить документально эти наделы земли за своей семьей. Но, это было не так-то просто сделать.
С сентября текущего года, садоводам и огородникам упростят процедуру оформления участков в свою собственность.
Конечно, и в этом деле присутствуют некоторые нюансы. Так, если у вас нет документа на право собственности участка, на котором вы построили дачный дом, то вам все равно удастся безвозмездно приватизировать его. Для этого будет достаточно подтвердить факт строительства дома на этом участке до середины мая 1998 года.
Если же участок был выделен в порядке бессрочного пользования или пожизненного наследования до 30 октября 2001 года, то вам вообще не стоит волноваться по этому поводу: участок автоматически признают вашей собственностью.
Особенности дачной амнистии
Более упрощенный вариант закрепления за собой земельных участков, предусмотренных дачной амнистией, распространится и на приватизацию участков, находящихся во втором поясе санитарно-охранных зон.
Это участки, расположенные недалеко от источников питьевой воды и водоснабжения для хозяйственно-бытовых нужд (техническое водоснабжение). Теперь эти участки также можно будет без проблем приватизировать в личную собственность.
Срок действия дачной амнистии продлен еще на 9 лет.
С оформленными в собственность участками можно будет совершать различные процедуры: продать, передать по наследству, подарить и пр.
Таким образом, право собственности оформить на участки будет проще. Однако, никто не отменял перечень ограничений для земельных участков, имеющих определенный статус охраняемых земель. То есть, будет сохраняться жесткий контроль со стороны Санэпиднадзора за бурением скважин.
Кого не будут наказывать
Новый закон не содержит запрета на отсутствие у собственника земельного участка дополнительного документа из Единого государственного реестра недвижимости. В данном случае это касается владельцев дач, занимающихся пчеловодством, разведением домашних птиц и прочих сельхоз работ.
Зачастую садоводы на своих приусадебных участках не только выращивают плодовые деревья и кустарники, но еще разводят кур, гусей и других птиц, обустраивают пасеку. Теперь, даже если в документах будет отсутствовать примечание о том, что кроме садоводства на участке собственник занимается и другой сельскохозяйственной деятельностью, его никто не привлечет к административной ответственности.
Однако, если ваш участок находится в садовом некоммерческом товариществе, то разрешение на осуществление нецелевого использования земли должно быть оформлено именно этим юридическим лицом, то есть товариществом садоводов и огородников.
Чтобы не попасть в неловкую ситуацию, собственникам таких участков следует знать содержание и требования, указанные в Уставе товарищества, протоколах общих собраний садоводов и огородников и прочих документов.
Заключение
Многие дачники будут рады подобным изменениям в законах. Не лишним будет и ознакомиться с ними самостоятельно:
1) ФЗ от 30.12.2021 № 478;
2) ФЗ от 16.02.2022 № 9;
3) СанПиН 2.1.4.1110-02;
4) ФЗ от 30.12.2021 № 493.
Благодарю за внимание. Лайк, если публикация полезна. До новых встреч на канале.