Утвержден проект реконструкции развязки КАД в месте примыкания Волхонского шоссе. К ней добавят съезд в поселок Новоселье.
Съезд будет вести на Парадную улицу поселка. О согласовании проектных документов сообщает сайт «Канонер».
В качестве заказчика указан НИИ Гидротехники и мелиорации. Это основной землевладелец в Новоселье: новое строительство идет на участках, полученных институтом в ходе приватизации. (Всего около 500 га).
Поселок Новоселье – зона активного жилищного строительства; здесь работают «Строительный трест» (ЖК NewПитер»), ГК Novoselie Development (ЖК «Новоселье. Городские кварталы», Группа ПИК ЖК «Таллиннский парк»).
В январе 2022 года здесь открылись продажи в ЖК «ЛесART» от СК «ЛенРусСтрой». В марте был согласован проект еще одного жилого квартала, где ключевым инвестором выступаеткомпания «Газпромбанк-Инвест».
При этом эксперты и участники рынка отмечают, что застройка Новоселья кардинально отличается от подхода, реализованного в Мурино: есть ограничения по этажности (не более 12 этажей) и плотности застройки; параллельно жилью вводятся социальные объекты.
Планы нового строительства согласовываются с требованиями администрации Аннинского ГП. То есть в целом – более разумный и взвешенный подход.
Но отсутствие общественного транспорта – несомненный «минус»; метро здесь не будет и не планируется, перспективные трамвайные линии тоже обходят эту локацию стороной. Тем важнее варианты подъезда на автотранспорте.
Предыдущий набор решений был связан с реконструкцией другой развязки, расположенной западнее – там должны были появиться дополнительные съезды к будущему комплексу «МЕГА-Ikea». Но шведы от этих планов отказались еще в 2020-м.
«Канонер» со ссылкой на «Дирекцию по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области» сообщает, что «реконструкция развязка будет идти за внебюджетные деньги».
Скорее всего, это означает, что заинтересованным девелоперам придется скидываться. «Цена вопроса» пока не известна.