Вероника @veronika_anbinder и ее муж специально искали квартиру в старом фонде, их не привлекает жилье в бездушном новострое. Несмотря на то, что ремонт не делали много лет, они сразу разглядели в квартире большой потенциал. Мы узнали, как паре удалось превратить старую квартиру в неповторимое, атмосферное пространство всего за 3 месяца и найти много антикварной мебели за разумные деньги.
Место: г. Ростов
Площадь и тип жилья: 5-комнатная квартира площадью 135 кв. м в историческом доме 1884 года постройки
Кто здесь живет: Вероника @veronika_anbinder, ее муж Кирилл @psykirillgreen и два кота породы петерболд
Как вы искали квартиру?
О, это очень интересная история. Однажды я сказала, что было бы здорово жить в центре в старой квартирке, муж согласился и начал смотреть объявления о продаже жилья в исторических домах. Но именно таких, как мы хотели, практически не было. Нашли одну квартиру, которая нам очень понравилась: 2 комнаты, 4-метровые потолки, гостиная оформлена как студия для живописи. Хотели внести задаток, но хозяйка передумала ее продавать. Расстроились и стали искать дальше.
Нашли второй вариант, с красивым видом. Но в квартире была такая неприятная аура, что было совсем неуютно в ней находиться. Муж начал смотреть объявления дальше и решил поискать рядом с этой квартирой. Нашел в том же доме и даже в том же тамбуре — продавалась соседняя квартира.
В объявлении было всего 5 фото, по которым ничего не понятно. Объявление муж нашел утром и уже через пару часов мы пошли смотреть квартиру. Как только вошли, почувствовали себя так, будто мы дома. Даже не совещаясь, единогласно сказали: «Берем». Нам было все равно, сколько квадратов, какая цена. В этой квартире было прекрасно все. Это как с человеком — видишь и понимаешь, что твое. Мы вошли в квартиру и через пару часов подписали предварительный договор купли-продажи.
Вы не боялись покупать квартиру в старом фонде?
Многие думают, что в старом фонде могут быть проблемы с коммуникациями из-за того, что дому уже много лет. Я же считаю, сложности могут возникнуть с любым жильем. Но сам факт, что мы будем жить в доме, который признан объектом культурного наследия, мне очень нравится. В подъезде даже сохранился лифт, которому 100–120 лет. Он не работает, но в шахте лифта мы обнаружили абсолютно целую кабину с оригинальными ручками и решеткой, не хватает только стекол и деревянных элементов. Очень хочется когда-нибудь заняться восстановлением лифта.
Нас с мужем абсолютно не привлекает жилье в бездушном новострое, и мы специально присматривали квартиру с историей. Это настоящее родовое поместье, где до нас в течение 30 лет жила семейная пара, а до этого — их родители. Здесь какая-то особая энергетика, очень приятная, которая чувствуется сразу, как переступаешь порог квартиры.
Знакомые часто спрашивают, не слишком ли дорого обошлась квартира такой площади. На самом деле мы фактически поменяли две однушки по 30 кв. м на эту квартиру.
✨Читайте также:✨
В каком состоянии было жилье на момент покупки?
Состояние квартиры в целом было неплохим, были установлены даже теплые полы. Требовался косметический ремонт и меблировка. Учитывая большую площадь и то, что ремонт не делали много лет, работы предстояло много. Но чувствовался большой потенциал.
Мы рассчитывали, что на ремонт уйдет пара лет. Решили переехать и делать постепенно. Жить в ремонте оказалось непросто, но мы справились. Например, пока шел ремонт в санузле, пришлось 2 месяца принимать ванну у соседей. Так как квартира в старом фонде требует особого внимания к коммуникациям, заменили все трубы не только у нас, но и у соседки.
Под страшным линолеумом обнаружился паркет начала XX века, с клеймом. Вызвали циклевщика, чтобы он снял верхний слой и оценил состояние. Оказалось, паркет сохранился идеально и прослужит еще лет 100, как и деревянные двери. Двери решили снять и перекрасить в белый.
Сразу запланировали, что в большой комнате будет гостиная с огромным диваном, камином и местом для проигрывателя, во второй — кабинет, рядом с кухней — столовая с большим столом, в зеленой комнате — гардеробная, в комнате с балконом — спальня, а на балконе — зона отдыха с большим количеством растений. В квартире есть еще и кладовка, в которую можно попасть, поднявшись по лестнице. Там мы обнаружили много интересного: старинные книги, журналы и даже самовар.
Как проходил ремонт?
Весь дизайн продумывали сами — решили, что дизайнер на такую площадь обойдется слишком дорого. Первым делом поменяли электрику. Подобрали керамические розетки и выключатели, которые напоминают антикварные.
Площадь гостиной — 36 кв. м. Удивительно, но в нашей предыдущей квартире было всего 33 квадрата, при этом там как-то помещались кухня, ванная, прихожая, гардеробная, спальня и балкон (смеется). Сложнее всего было выбрать цвета краски для стен и потолков. Потолок в гостиной решили покрасить в более темный оттенок по сравнению со стенами. В обычной квартире такое решение было бы, наверное, не совсем уместно, но при высоте потолков 4,2 м смотрится интересно.
Стены украсили гипсовыми молдингами, деревянные двери в гостиной дополнили дореволюционными латунными ручками. Наличники сделали из обычных досок. Камин в гостиной — из гипсокартона. Мы сделали его сами, прошпаклевали, отделали кирпичиками и украсили лепниной. Зеркало на камине изготовлено во Франции, в конце ХIХ или в начале ХХ века. Раму из дерева реставрировали сами, покрасили в золотой и состарили.
Мебель сразу запланировали частично покупать новую и дополнить обстановку антиквариатом, который будем восстанавливать. Нам обоим нравится французский стиль в интерьере, поэтому с выбором мебели проблем не возникло, мы легко сходимся на одинаковых вещах.
Меня часто спрашивают, где мы находим антиквариат. Большую часть старинных вещей нашли на Авито, а часть — на блошином рынке, который находится в 5 минутах ходьбы от нашего дома.
Там мы, например, купили виниловые пластинки для проигрывателя и посуду, а мама мужа приобрела на рынке и подарила нам рабочий граммофон. Кстати, оказалось, что купить качественные антикварные вещи в хорошем состоянии не так-то просто. В среднем, цена одного такого предмета составляет в районе 100 000 руб. Но если вы готовы самостоятельно заниматься восстановлением винтажных вещей, можно найти варианты по приемлемым ценам.
Угловой П-образный диван Сайле в гостиную и кресло Волси подобрали в шоуруме Диван.ру, ломберный столик и антикварный французский стол купили на Авито. Рядом с диваном установили торшер из ИКЕА, журнальница и ковер — из H&M. Идею подставки под журналы я взяла в квартире, которую мы снимали, путешествуя по Стамбулу. Напротив дивана — винтажная тумба под телевизор оливкового цвета. Два стула фабрики Лигна изготовлены в Чехословакии в 60-е годы прошлого века. На потолке — огромная антикварная бронзовая люстра.
Смотреть угловые диваны в каталоге Диван.ру >>
Кровать Молсон шириной 160 см и пуф приобрели в Диван.ру. Мягкую мебель подбирали из антивандальных материалов, которые будут устойчивы к кошачьим когтям.
На фото кровать Молсон от 37 990 Р* >>
Рядом с кроватью в спальне установили черные тумбы в винтажном стиле, но купленные на Озон. Обстановку дополнили старинным комодом и стулом, приобретенными на Авито. Их отреставрировали и перекрасили. Даже не думала, что можно добиться французского шика от старых обычных вещей.
В уголке для чтения установили кресло Витио мятного цвета от Диван.ру. На стене за креслом — картины, написанные мужем. В спальне предусмотрено два варианта освещения — яркое контрастное и мягкое, камерное.
На фото кресло Витио Happy Mint от 17 990 Р* >>
Желтое кресло в столовую подарил папа. Когда-то он нашел его в Италии на мусорке, забрал домой и восстановил.
В столовой установили обеденный стол из бука, изготовленный на заказ, и стулья, которые достались нам от прошлых хозяев. Их оставили, так как посчитали не представляющими ценности. На стульях заменили обивку, и они отлично вписались в интерьер.
Венский диван 1900-х годов, купленный в «убитом» состоянии на Авито, отреставрировали, добавили недостающие элементы и обили тканью с эффектом антикоготь.
Установили немецкий буфет 1959 года, чешскую тумбу 60-х годов прошлого века. В нашей квартире вещи с историей сочетаются с современными. Зеркало на стене рядом со столом — из ИКЕА.
В санузле пол и нижнюю часть стен отделали плиткой equipe, остальные стены покрасили.
На стене — зеркало конца XIX века, тумба под раковиной — из дерева, смесители, гигиенический душ, полотенцесушитель золотого цвета заказали на Озон.
На данный момент мы закончили первый этап ремонта. За 3 месяца обустроили столовую, спальню, гостиную, коридор и ванную. То, что получилось, нам уже очень нравится. Именно здесь я впервые испытала ощущение ДОМА.
