Эта заметка посвящена вопросу, стоит ли покупать квартиру в пятиэтажке под снос или как заработать на реновации. А так же вы узнаете самое главное – как не потерять все. Поделюсь с читателем личным опытом вложения денег в программу реновации московского жилья.
Я вкладывался в пятиэтажки, которые в дальнейшем пошли под снос. Далее по тексту вы узнаете, сколько на этом мне удалось заработать и какие возможные риски поджидали меня на этом пути.
ПРОГРАММА РЕНОВАЦИИ ЖИЛЬЯ
Итак, что же такое программа реновации Московского жилья? Это легко определить одним предложением, по сути это замена вашего ветхого жилья, срок эксплуатации которого истек уже тридцать лет назад, на новое.
Пятиэтажки строили в начале 60-х годов прошлого века. Планировалось, что они будут служить двадцать лет, до 80-х годов, а к тому времени наступит коммунизм, и все будет хорошо. При коммунизме у всех должны были быть дворцы, но, как известно, с коммунизмом и дворцами не задалось.
А хрущевки, отслужив в два с половиной раза больше спроектированного срока, стали разваливаться и в прямом смысле превратились в трущобы с предельно изношенными перекрытиями, стенами и системой жизнеобеспечения. И вот наше государство опять, как и шестьдесят лет назад взяло решение этой огромной проблемы на себя.
Граждане переезжают из своих гнилых хрущоб в новое жилье в том же районе и по большей части на той же улице. Помимо того, что перебираются в новый дом с новой инфраструктурой, так еще и получают даром от десяти до двадцати квадратных метров Московской жилплощади.
Средняя стоимость квадрата жилья в Москве – 265 805 тысячи рублей, очень приятный бонус. Подробно условия и специфику предоставления жилья собственникам и пользователям-муниципалам простыми словами и с примерами я описываю тут.
А сейчас я расскажу, как хорошо заработать на этом празднике жизни с парой примеров, чтоб донести до взволнованных граждан, что это подарок от государства, и его надо взять и использовать на полную катушку, а не истерить и не бегать по юристам с вытаращенными от ужаса глазами.
КАК ЗАРАБОТАТЬ НА СНОСЕ ДОМА
После 70-ти лет советской власти культура оборота жилья, домовладения, продажа недвижимости была начисто утеряна, всё пришлось создавалось с чистого листа. И надо отметить: этот путь мы прошли быстро и малой кровью. Сегодня рынок недвижимости – относительно спокойное место.
Я говорю относительно, потому что там где деньги там всегда шныряют те, кому они нужны позарез, особенно чужие. Деньги в чужом кармане свою ляжку жгут. По большей части в инете предлагают обменять Ваши кровные на ценные бумаги, т. е. на акции или ещё какую-нибудь хрень, типа биткоинов, принцип простой: отдай деньги нам, они нам нужнее.
Я не рискую давать вам советы по умножению капитала, лишь расскажу о личном опыте в зарабатывании и приумножении денег своих и ближних. Предлагаю вам поглубже вникнуть в возможности программы реновации жилья в Москве, которые дает нам государственная программа, как на ней реально заработать без риска, напряга и нервотрепки и самое главное – без криминала.
Недвижимость – это ниша, работая в которой гарантированно нельзя прогореть, если, конечно, не стараться специально и не лезть в мутные схемы типа строительства многоэтажных домов на дачных участках. Продолжение следует... или читайте тут.
Чтоб не пропустить подписывайтесь и за одно нажмите на варежку. До скорой встречи.