Предположим у вас есть частный дом и вы решили его расширить, или просто пристроить веранду. Или захотели построить баню в непосредственной близости от коттеджа, так габариты участка ограничены. В этом случае возникает резонный вопрос: а можно ли поставить пристройку или эту самую баню на железобетонный свайный фундамент? Вы ведь наверняка видели заголовки типа "Начали забивать сваи, и рядом рухнул жилой дом".
В общем-то, такие случаи действительно случаются, но давайте рассмотрим подробнее причины и возможные последствия.
Разумеется при забивке свай происходят вибрации, а также выдавливание грунта — это физика и никуда от нее не денешься. При этом интенсивность вибрации зависит от трех факторов: состава грунта, габаритов сваи и глубины ее погружения.
Чем свая длиннее и толще, и чем глубже ее будут заколачивать, тем вибрации и движения грунта будут сильнее!
Что касается самой почвы, то глинистая меньше подвержена вибрации, чем почва, насыщенная песком. Это для примера. Но в каждом конкретном случае компания, которая предлагает услуги по строительству фундамента на забивных железобетонных сваях, должна в обязательном порядке оценить риски. Некоторые фирмы готовы сделать это бесплатно.
Теперь про рухнувшие дома. В 99% причина этому не столько в забивке свай в непосредственной близости, сколько в ошибках проектирования и строительства самого рухнувшего здания. Кроме того, как правило это происходит в многоэтажной городской застройке, где используются длинные (от 5 до 16 метров) и толстые (сечением 350х350 мм) сваи, которые забиваются на большую глубину. Поэтому и вибрации здесь внушительные.
Нередки случаи когда повреждается ветхое здание при строительстве рядом небоскреба.
Если же речь идет о дачном строительстве, то здесь применяются сваи гораздо более скромных габаритов - от 150x150x3000мм до 300x300x5000мм. Поэтому вибрации значительно меньше.
Вывод: расширение дома, возведение веранды или бани на ж/б сваях вблизи уже существующего строения в случае с загородным строительством несет минимальные риски. В особенности если ваше уже существующее здание также стоит на свайном фундаменте.
Если же у дома был сделан, к примеру, ленточный фундамент (особенно если плохо сделан), то здесь нужен индивидуальный подход и грамотная оценка состояния грунта и качества ранее возведенной постройки.