По данным SVN Romania Бухарест занимает четвертое место из десяти столиц ЕС в рейтинге самого доступного жилья. В исследовании учитывалось соотношение среднего дохода жителей и цен на недвижимость.
На первом месте стоит Брюссель (Бельгия) – здесь для покупки двухкомнатной квартиры в 60 кв. м понадобится 86 средних зарплат и чуть больше семи лет. В Копенгагене (Дания) такое жилье можно купить через 8 лет и три месяца, получив 100 средних зарплат. На третьем месте Дублин (Ирландия), в котором на приобретение недвижимости понадобится 8,4 года и 101 средняя зарплата. В Бухаресте (Румыния) для этого необходимо 115 средних зарплат и 9,6 лет. Информацию по всем странам можно посмотреть в таблице, подготовленной порталом International Investment:
Генеральный директор SVN Romania Андрей Сарбу отметил, что еще не прошло и 15 лет после вступления Румынии в ЕС, как Бухарест вошел в десятку крупнейших столиц сообщества по объему валового внутреннего продукта на душу населения. А также «сохранил очень хороший уровень доступности покупки нового жилья, несмотря на рост цен и инфляционные тенденции». Сарбу считает, что Бухарест имеет огромный потенциал развития в ближайшие десятилетия.
При исследовании рынка недвижимости в Центральной и Восточной Европе Бухарест тоже оказался одним из самых привлекательных по доступности жилья. В этом рейтинге только Болгария опередила Румынию.
При этом стоит отметить, что цены на жилье в Румынии увеличились в ноябре 2021 года на 14,8% – относительно аналогичного периода 2020. Обычно рост едва превышал два процента. Средняя цена квадратного метра недвижимости поднялась до полутора тысяч евро, что по меркам Европы немного.
Наибольшее повышение отмечалось в Брашове – на 17,4%, а дороже всего стоили квартиры в Клуж-Напоке. Город Тимишоара удивил самым маленьким повышением – на 6%. Сводную информацию по городам смотрите в таблице.
По данным Национального агентства кадастра и регистрации земель (NACLR), в 3 квартале 2021 года общее количество сделок с недвижимостью выросло на 31% – по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Цены увеличиваются и в 2022 году. Правительство уже ужесточило требования по выдаче ипотечных кредитов, чтобы несколько понизить спрос. Специалисты отмечают, что кризис 2010 года обернулся падением цен на жилье. Случится ли нечто подобное в 2022 – пока сказать трудно.