Третий шаг – (3) Подготовка договора купли продажи…
(Про первые шаги можете прочесть в предыдущих публикациях)
Одна из самых значимых частей в сопровождении сделки по покупке квартиры это договор купли продажи. Надо сказать, что большое количество шаблонов пестрит в сети интернет, да, да… именно шаблонов! При этом удивительно, люди платят миллионы за квартиру и применяют шаблонный договор который использовал .. ну скажем д. Вася). То, что подойдет одному, может навредить другому… Отсюда постулат – не навреди!
В отношении шаблонного договора, что бы было понятно можно привести такой пример. Насколько уместно такое сравнение как если бы пошить один костюм, одного размера и предлагать его всем!? Шаблон ведь). Не важно подошел он тебе или нет… Многие столь ответственно подходят к выбору костюма и безответственно к покупке квартиры.
Несомненно стоит обратить внимание на условия прописанные в договоре. Условия не должны не только не ущемлять ваши интересы как покупателя, но и защищать ваши права. Вы удивитесь, но договор составляется не для вас! И тут нет ошибки в написанном… Договор — это правовой документ, соглашение двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав или обязанностей (ст. 429 ГК РФ) и предназначен он для Суда! Ибо только в Суде, в случае негативных последствий вы найдете решение своего вопроса как не остаться без денег и квартиры… Категория таких дел сложна и растянута во времени…. Время потраченное на поиск истины кто прав, кто виноват, кто кому передал денежные средства и в каком объеме это конечно хорошо… но не лучше ли потратить это время на себя и своих близких? Время безвозвратно….Убедили или надо подумать? В любом случае обращайтесь, не подвергайте себя шаблонной лихорадке при покупке квартиры.
Всего вам наилучшего, ваш правовой комиссар.