Этот вопрос волнует всех уверенных в себе людей!
Скажу одно, отсиживая штаны на работе - ты этого не добьёшься!
Надо рисковать, рисковать трезво, просчитав все риски, возможные потери и самое главное - срок окупаемости идеи.
Самое сложное - заработать первый миллион, а дальше пойдёт как по маслу🤜🏻
Сейчас, во время роста строительной отрасли легко можно заработать на недвижимости, имея средства на первоначальный взнос💵💰
Рассчитаем на примере:
- Приобретаете на стадии строительства 1 комнатную квартиру, средняя стоимость которой 4 млн. руб., для этого у вас должен быть первоначальный взнос 600 тыс. руб..
- Откуда взять вторую, самую большую часть денег для покупки квартиры? Ипотека от Банка! На фоне снижения ключевой ставки и программ субсидирования - это очень выгодно.
- Взяв ипотеку размером 3,4 млн. руб. на 20 лет платёж ваш составит 14 тысяч рублей (Акция от застройщиков, ипотека под 0,1% на весь срок, программа субсидирования).
- Определиться с дальнейшим вектором движения, вы любите управлять Бизнесом или предпочитаете зафиксировать доход?
- Если вы консерватор - хотите зафиксировать доход, тогда этот путь больше подойдёт вам. Продаёте квартиру, уже в готовом виде с ремонтом, её стоимость составит не менее 5,2 млн. руб. Итого имеете кеш в размере 1.2 млн. руб. за минусом оплаченных процентов, а о каких процентах мы говорим, когда ставка по ипотеке 0.1%😌
- Вы бизнесмен? Тогда Welcome!
Сдаете квартиру в аренду, посуточно, в среднем стоимость аренды посуточной варьируется в диапазоне 1000-1500р. в день💰 Имея загруженность в месяц, оценивая сезонность, среднемесячная загруженность составит 60%, в рублях 18000-24000 (а платёж, напомню, составляет 14 тысяч рублей).
То есть ваш бизнес уже вышел в «плюс», если имеете возможность досрочно погашать ипотеку за счёт собственных средств - ваш бизнес быстрее начнёт приносить больше дохода. Если такой возможности нет, то накапливайте доход от сдачи и погашайте ипотеку досрочно!
Срок окупаемости по данному сценарию от 7 до 10 лет - и вы успешний бизнесмен-миллионер💰💰💰💰💰💰💰💰💰
Понравилась статья? Ставьте лайк, подписывайтесь👐🏻