Гражданская и военная ипотека: в чем разница.
Многие граждане РФ приобретают недвижимость в ипотеку - накопить достаточную для покупки сумму сразу сложно, гораздо проще выплачивать понемногу каждый месяц. Для некоторых категорий населения действуют определенные льготы. Например, купить квартиру в Севастополе могут и гражданские, и военнослужащие.
Условия оформления военной ипотеки.
Для гражданской ипотеки заемщик должен предоставить банку пакет документов. В том числе необходима справка о доходах. Для оформления военной ипотеки достаточно выполнить одно условие - быть участником накопительно-ипотечной системы (НИС). При этом справку о доходах в финансовом учреждении не потребуют. У государства и так есть информация об уровне доходов военнослужащего.
Гражданскую ипотеку можно оформить в любом финансовом учреждении, которое предлагает такую услугу (обычно это банки). При этом требования к жилью невысокие. Заемщик может выбрать подходящий вариант из множества предоставленных. Военнослужащие могут приобрести только то жилье, которое удовлетворяет требования банка и Росвоенипотеки.
Если для гражданских лиц сроки действия кредита на недвижимость практически не ограничены, то военнослужащий должен рассчитать все таким образом, чтобы успеть погасить ипотеку до 45 лет. В этом возрасте заканчивается его контракт, и он выходит на пенсию.
Гражданские лица могут выбрать любую недвижимость Севастополя и других городов как в новостройках, так и в старых домах. Военнослужащему приходится выбирать только то жилье, которое было аккредитовано и согласовано с Росвоенипотекой.
Считается, что военная ипотека более выгодная, чем гражданская. Такое мнение складывается из-за сниженной процентной ставки. Но если военнослужащий решит уволиться раньше, чем получит выслугу в 20 лет, то ему придется закрывать ипотеку самостоятельно. Дело в том, что государство помогает оплачивать жилье только до тех пор, пока человек продолжает служить Отечеству. А право на накопление можно получить только спустя 20 лет службы.
Источник: Херсонес Недвижимость