Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодёжи – доступное жильё» на сегодняшний день является одной из самых популярных. Только за 2018 год свои жилищные условия с помощью этой субсидии улучшили 2400 семей. В данный момент программа предусматривает три формы содействия на выбор:
- Социальная выплата,
- Жилищный заём,
- Квартира в рассрочку.
Каждый из вариантов имеет свои плюсы, минусы и подводные камни. В данном материале разберемся, как стать участником программы «МДЖ», какие документы нужны для получения субсидии, и кто вообще может претендовать на социальную выплату.
Для участия в программе необходимо одновременно соблюсти несколько условий:
- Иметь возраст до 35 лет включительно (одинокий гражданин или один из членов семьи – городской очередник),
- Стоять в одной из очередей:
— в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (на очереди как малоимущий),
— в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
Очередей две, но попасть в первую сложнее, да и движется она гораздо медленнее. Социального жилья строится не так много, да и районы предлагают не всем подходящие: Парголово, Шушары, Красное село.
Сейчас получают квартиры те, кто встал на очередь в конце 80-х годов, так что есть шанс дождаться только к пенсии. Поэтому правительство с помощью субсидирования пытается как-то эту очередь проредить.
Для того, чтобы встать на очередь как нуждающийся в жилом помещении необходимо:
- Проживать в СПб не меньше 10 лет с постоянной регистрацией;
- Имущественная обеспеченность: доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратный прожиточный минимум; стоимость налогооблагаемого имущества (недвижимость, земельные участки, транспортные средства) не должна превышать 10-кратной стоимости кв. м площади жилья в Санкт-Петербурге.
- Жилищная обеспеченность не должна превышать 9 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир, и 15 кв.м. для коммунальных квартир.
Формула для коммунальных квартир рассчитывается так: О.П. (ваша) = ((общая всей квартиры/жилая всей квартиры)*жилая вашей комнаты)/количество человек в комнате.
Чтобы стать очередником по программе содействия в улучшении жилищных условий нужно:
- Проживать в СПб не меньше 10 лет с постоянной регистрацией;
- Жилищная обеспеченность не должна превышать 10 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир. Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, принимаются на учет независимо от площади.
Имущественная обеспеченность в данном случае не учитывается. Заметьте также, что в обеих очередях и во всех целевых программах у многодетных семей и льготных категорий граждан (ветераны, инвалиды, герои и т.д.) есть приоритет, даже если они подали документы позже, право на субсидию они получат быстрее.
Обязательно ли иметь постоянную регистрацию в течение 10 лет? Практика показывает, что факт проживания в Петербурге можно доказать через суд, наняв адвоката и приведя двух свидетелей, которые покажут, сколько лет вы фактически живёте в городе. И затем уже с решением суда можно идти подавать документы в Жилищный отдел районной администрации.
Для постановки на любую очередь нужны следующие документы:
- Справки форм №7 и №9 (их можно запросить в паспортном отделе);
- Копии и оригиналы паспортов;
- Копии и оригиналы ИНН и СНИЛС;
- Копии и оригиналы свидетельств о браке и о рождении детей (иногда просят и свидетельство о рождении матери, если она меняла фамилию в браке. Лучше захватить на всякий случай).
Для того, чтобы встать в очередь нуждающихся в жилье, дополнительно к этому списку нужно предоставить:
4.Справку о заработной плате;
5.Справку из налоговой.