Давайте продолжим разбирать различные схемы мошенничества, которые могут применяться нечистоплотными людьми, с которыми вы можете столкнуться.
Одна из таких форм — это именно продажа одной и той же квартиры сразу нескольким людям. Цель здесь конечно очевидна – получение денежных средств за одну квартиру сразу от нескольких человек.
Как обычно эта схема действует?
Самый простой путь — это одновременное получение авансов за квартиру с нескольких человек.
Чаще всего эта схема действует в арендных отношениях, но может применяться и при продаже. Для того, чтобы эту схему совершить мошенники должны получить доступ в квартиру. Собственник может отсутствовать на длительное время либо они могут эту недвижимость взять в аренду, после чего они получают туда доступ и следующим шагом является подделка документов.
Вам могут быть предъявлены подложные документы на квартиру, где собственником значится другое лицо либо подлинный документ на квартиру, но с поддельной доверенностью якобы от собственника.
Следующий этап – выставление объявления о продаже. И после этого сразу с нескольких потенциальных покупателей берется аванс за продажу квартиры, после чего мошенники исчезают.
Признаками данной схемы является низкая цена. Мошенникам надо добиться, чтобы с разницей в 1-2-3 дня несколько человек захотели купить квартиру и внести аванс. Понятно, что кроме как снижением цены добиться этого невозможно, поэтому их цена будет очень привлекательна, а причины снижения цены будут непонятны: или они куда-то уезжают или они очень торопятся. Однако, аванс — это не очень значительная сумма, подделывать документы ради этих сумм могут, но не часто.
Другой случай, когда совершается реальная попытка продажи квартиры. Здесь пользуются тем условием, что совершить сделку продажи можно в любом МФЦ России. Соответственно, если на 1-2 дня назначить несколько сделок, которые оформлены в бумажном виде, пока они попадут в Росреестр и будет проведена регистрация, эти документы будут приняты в Росреестре и сделка в МФЦ якобы состоится.
Поэтому пользуются этой возможностью и назначают на 1-2 дня сразу несколько сделок в разных МФЦ, при этом расчеты предлагают совершить сразу наличным путем либо через банковскую ячейку. У мошенников есть определенные выходы на соответствующего сотрудника банка, который может обеспечить доступ в банковскую ячейку, после чего эти средства банально похищаются.
Таким образом, вы совершаете сделку в МФЦ, ожидаете получение документов, в это время мошенники похищают ваши денежные средства и к моменту регистрации вам следует либо отказ либо квартира регистрируется на одного из таких новых собственников. После этого идут дальнейшие судебные разбирательства и результат предсказать сложно, но вам в этом участвовать не нужно.
Признаки такой схемы те же самые: продавцы очень торопятся, цена очень снижена, но кроме этого они очень неуступчивы по расчетам. В этом случае нужно применять аккредитив, это безналичный расчет, который проводится при предоставлении определенных документов.
В случае, если регистрация не будет осуществлена, вы просто получите назад свои деньги и, хотя бы их сохраните, даже если кто-то один из покупателей купит квартиру, вы останетесь при своих деньгах. Учтите, что мошенников это категорически не устраивает, они вам заявят либо наличные вперед и мы вам дадим большую скидку либо банковская ячейка с наличными средствами.
Вот примерные рекомендации на тему как не попасться на такую уловку мошенников.
Мошенничество с недвижимостью путём подделки документов
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)