Тема ремонтов – большая тема. Постоянно слушаем и читаем в интернете дискуссии, где многие доказывают, что это выгодно, хороший ремонт резко повышает цену и квартиру можно продать чуть ли не в два раза дороже. Давайте выскажемся на эту тему и дадим своё мнение.
Современный рынок предполагает, что все ремонтные работы стоят то, сколько они стоят. Поэтому вопрос не в том, что вы сделаете ремонт, а в том, что сам по себе ремонт это обычная услуга, которая на рынке имеет определенную цену. Заплатите ли вы её сами или заплатит покупатель, через увеличенную цену особого значения не имеет.
С этой точки зрения ремонт не может кардинально решить вопрос увеличения цены. По нашему мнению, если вы проведете супер современный ремонт, но при этом квартира будет находиться в неподходящей локации, это существенно не изменит ситуацию. Это даст некие суммы, но они будут сопоставимы со стоимостью самого ремонта. Повысить цену вдвое, как это обещают некоторые, на наш взгляд невозможно.
Есть случаи так называемых "бабушкиных" квартир - квартира, доставшаяся в наследство от пожилых родственников, которая находится в очень плачевном состоянии, где ремонт не делался лет 15-20. С такими случаями мы сталкивались.
Другой вариант - новостройка, когда квартира продана без внутренней отделки. В этих условиях ремонт может определенное значение и может прибавить некоторую стоимость.
Новостройки сами по себе являются привлекательными объектами, потому что это новое жильё и люди, заезжая туда, хотят иметь нормальный ремонт. Отсутствие ремонта никак не сказывается на спросе и ценах, и никакой застройщик существенную скидку по этой причине вам не даст. У застройщика просчитаны затраты на ремонт и он вам может продать любую квартиру, хоть с ремонтом, хоть без.
Что касается "бабушкиных" квартир, то они всегда производят удручающее впечатление. Если там провести нормальный ремонт, избавить эту квартиру от налета неухоженного помещения, это тоже может поднять цену. Однако, на наш взгляд, это всё может прибавить 5-10 или 20 % в зависимости от вида ремонта, но не более того. Кардинально улучшить ситуацию этим невозможно.
Еще есть варианты, когда ремонтом занимается сам собственник квартиры. В этом случае он может иметь некоторую экономию на работах, выполняемых ремонтниками, если выполнит их сам. Существенно это тоже не повлияет, но вы сможете продать свой труд, он тоже что-то стоит и фактически вы заработаете не на повышении стоимости квартиры, а на том, что квартира будет отремонтирована вашими силами.
Вот наше мнение на этот счет, не стоит заблуждаться, грандиозной выгоды от ремонта вы не получите.
Проведу официальную оценку и узнаю точную стоимость квартиры?
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)