Начало: Новостройки и ремонт эконом
3. "ПЧО" - предчистовая отделка, более дорогой вариант. Тип новостройки монолит-кирпич, монолит-блок.
Логика в следующем:
Делаем на хорошем уровне. Это уже класса: комфорт+, подъезды приятные, лифты тихие.
Как выглядит:
Штукатурка есть - ровная, уже шпаклеванная, можно клеить обои.
Пол - чистовая стяжка, на которую уже можно положить ламинат или ленолеум.
Электрика - щиток ввода в квартиру и достаточная разводка электрики по стенам, часто с установкой выключателей и розеток.
Тепло, вода - батареи установлены. На кухне или в ванной проходит магистрали и установлены счетчики учета, разводки воды нет, сантехники нет. Ванна и санузел традиционно без штукатурки, под кафель.
Окна, двери - окна стоят, дверь только входная. Окна хорошего или среднего качества. Двери - обычно хорошие, замена не требуется.
Общие правила для всего монолит-кирпича и монолит-блока.
Остекление балконов и лоджий или есть или нет, зависит от проекта, а может идти в подарок или за доплату от застройщика.
Как правило ремонта в монолитном строительстве нет. Если ремонт в монолите застройщик и делает, то после того как дом примет комиссия.
И занимает это дополнительных 1-3 месяца в зависимости от квадратуры и объема работ.
До "пандемии" можно вспомнить акции, когда застройщик предлагал квартиры с ремонтом, нечасто, но было.
Во время "пандемии" ремонт от застройщика пропал и как акция и как услуга. Сейчас, У моих партнеров, ремонт от застройщика вернулся - 15тр/м2.
Чем хорош ремонт от застройщика, можно включить в ипотеку, просто проконтролировать и предъявить претензии. Застройщик никуда не исчезнет, в отличии от вольной бригады.
4: "С ОТДЕЛКОЙ" - отделка, вариант эконом. Тип новостройки - панельная, блочно-панельная.
Логика в следующем:
Традиционно вся блочка в Краснодаре по проекту с ремонтом. Вероятно без ремонта она продаваться будет ещё хуже.
Как выглядит:
Обои. Железобетонные плиты обычно не штукатурят. Гладкости достаточно для обоев. Класс их не очень высокий, хватит лет на 5.
Пол - Дешёвый линолеум, в санузле плитка.
Потолок - натяжной или белая покраска.
Электрика - Щиток в подъезде, разводка электрики и достаточное количество розеток на стенах, плафон только в санузле, патроны под лампочки в комнатах установлены частично , выключатели установлены.
Есть электроплита!
Тепло, вода - батареи установлены. На кухне или в ванной проходит магистрали и установлены счетчики учета, разводка воды есть, сантехника есть, полотенцесушитель есть.
Стены ванной и санузла покрашены.
Окна, двери - окна стоят, есть дверь входная и межкомнатные. Окна эконом.
Двери - средние по качеству, замена не нужна.
Лоджии и балконы остеклены.
Вот краткий обзор вариантов отделки и ремонта новостройки, который можно увидеть в Краснодаре.
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки, комментируйте!
Вам несложно, автору приятно..
© Константин Владимирович, 2022.
Копия в ВК: https://vk.com/public213497828
Актуальные предложения квартир в ВК: https://vk.com/club213497643
Копия предложения квартир в канале телеграм: t.me/k23dar
для связи: тел: +7 928 223 9082, телеграм: t.me/Flat23
#краснодар #квартира #покупканедвижимости #недвижимость #ремонт #новостройка #купитьквартиру
#отделка #эконом #предчистовая