Оказывается не все знают, о возможности защитить своё право собственности: подача заявления в Росреестр о запрете сделок и любых регистрационных действий без личного участия собственника. Для подачи такого заявления необходимо обратиться в МФЦ, в РОСРЕЕСТР по почте или через портал электронных услуг РОСРЕЕСТРа. В заявлении следует указать: В течение 5 рабочих дней с момента получения Росреестром заявления о запрете регистрационных действий без личного участия собственника вносится запись в ЕГРН. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления (п. 4 ст. 25 Закона № 218-ФЗ), представленного на государственную регистрацию прав другим лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем). Однако, имеются исключения, при которых будет осуществлено регистрационное действия не смотря на запрет, если основанием такого действия является: Госпошлина за подачу заявления о запрете регистрационных действий не взимается.
Оказывается не все знают, о возможности защитить своё право собственности: подача заявления в Росреестр о запрете сделок и любых регистрационных действий без личного участия собственника.
Для подачи такого заявления необходимо обратиться в МФЦ, в РОСРЕЕСТР по почте или через портал электронных услуг РОСРЕЕСТРа.
В заявлении следует указать:
- Ваши данные
- Описать имущество, в отношении которого должен быть наложен запрет
- -Действие, которое вы просите произвести Росреестр в отношении принадлежащего вам имущества
- Дата и подпись
В течение 5 рабочих дней с момента получения Росреестром заявления о запрете регистрационных действий без личного участия собственника вносится запись в ЕГРН.
Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления (п. 4 ст. 25 Закона № 218-ФЗ), представленного на государственную регистрацию прав другим лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем).
Однако, имеются исключения, при которых будет осуществлено регистрационное действия не смотря на запрет, если основанием такого действия является:
- Вступившее в законную силу решение суда
- Требование судебного пристава-исполнителя
- А также в иных случаях, установленных федеральными законами
Госпошлина за подачу заявления о запрете регистрационных действий не взимается. Установленный запрет срока действия не имеет.
Аннулировать запрет можно следующим образом:
- Решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой при его личном участии государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника
- Заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации
- Вступившего в законную силу судебного акта.
Берегите себя и своё имущество!