Принято считать, что хорошему риэлтору для работы нужны только его навыки. Риэлторы менее всего соприкасаются с аспектами повальной цифровизации, за годы существования профессия изменилась очень и очень мало. Однако, несмотря ни на что, есть ряд цифровых новшеств, которые могут помочь любому риэлтору в его нелегком деле.
Свою подборку хороших приложений и сайтов для помощи риэлтору составил председатель независимой коллегии, бывший сотрудник организаций Газпром СПГ и Следственный комитет Иван Николаевич Кожевников.
Обычно первое, что советуют начинающим риэлторам при отсутствии какой-либо клиентской базы — сайты с предложениями, наподобие Циана или Locals. На таких сайтах, как правило, выставляются предупреждения о том, что посредничество риэлторов не требуется, однако это в любом случае полезные экосистемы, которые помогут лучше понять общие черты рынка жилья в городе, ценовые механизмы, зависимость цен от районов и ряд других существенных факторов. Некоторым потенциальным клиентам можно вежливо предлагать свои услуги в письменной форме, не навязываясь. Это лучше действует, если объявление висит продолжительное время, но его до сих пор обновляют.
Карты. Нужно очень много очень разных. Желательней всего иметь свою подборку городских карт с пометками относительно цен, плотности застройки, экологической ситуации и ряда других факторов. Все актуальные данные внести будет сложно, но на выходе получится удобный путеводитель, косвенно объясняющий, по каким причинам в одних кварталах жилье стоит дешевле, а в других — дороже. Как полагает Кожевников, сейчас есть много сайтов и приложений для послойного маппинга с базами данных и другими новшествами. Таким образом, создание своей не должно стать большой технической проблемой.
Списки и базы данных для ведения записей. По заказам крайне полезно иметь свою базу с описанием клиентов, кейсов, примерами цен и результатами торга. Иван Николаевич затрудняется давать конкретные рекомендации по сервисам, так как их очень много. Большинство риэлторов пользуется обыкновенным Экселем, так что нет повода совсем отказываться от этой замечательной программы. Вообще потребность вести профессиональный дневник риэлтора важна, Кожевников считает, что она весьма поможет улавливать закономерности в риэлторском деле.