Приобретая недвижимость, помимо основной стоимости, всегда необходимо закладывать в свой бюджет дополнительные платежи и стоимость обслуживания этой недвижимости.
В этой статье мы разберем два основных платежа, которые присутствуют при покупке любой недвижимости на Пхукете.
Плата за обслуживание общей территории (CAM Fees)
- Что такое плата за обслуживание?
- Как рассчитывается плата за обслуживание? Как часто оплачиваются CAM?
Плата за обслуживание (обслуживание общей территории) зависит от собственности и застройки. Плата за обслуживание обычно выплачивается ежемесячно, или запрашивается за год вперед (иногда за два года).
Плата за обслуживание покрывает общее содержание и ремонт общих территорий, таких как бассейн, тренажерный зал, ресепшен, сады, лифты, персонал службы безопасности, пешеходные дорожки и другие общие части. Он также покрывает счета за общие помещения и плату за мытье окон.
Как правило, сумма варьируются от 40 до 70 Бат за квадрат, но стоимость может быть выше для более крупных проектов с более широким и роскошным выбором помещений или необходимым содержанием.
Плата за обслуживание обычно не покрывает уборку или капитальный ремонт вашей недвижимости. В некоторых случаях он покрывает базовый ремонт.
Амортизационный фонд (Sinking fund)
- Что такое амортизационный фонд?
- Как часто пополняются фонд?
Амортизационный фонд - это общий фонд, выплачиваемый владельцами всех НОВЫХ кондоминиумов или вилл. Это фонд, зарезервированный на ремонт, покраску, структурные изменения, замену оборудования общих частей и помещений.
Обычно амортизационный фонд рассчитывается как цена квадратного метра, умноженная на жилую площадь вашей собственности. Он оплачивается один раз, авансом, хотя в редких случаях его необходимо будет пополнить через несколько лет по соглашению всех вовлеченных сторон (застройщика и всех владельцев).
Это совершенно отдельная плата по сравнению с платой за обслуживание. Он выплачивается только для новых жилых объектов и не требуется для существующих или завершенных объектов.
Этот взнос в фонд обычно составляет около 400-800 Бат за квадратный метр.
По вопросам покупки, уточнения доступности или получения подробной информации, обращайтесь к нам ☎️ +66 81 956 8480 или напишите, перейдя 👉 по ссылке.
Тепло и солнечно! ☀️🌴🏡 Мы ждем Вас:)
—
Phuket Buy House — ведущий информационный канал о жилой и коммерческой недвижимости на острове Пхукет.
#недвижимость #инвестиции #путешествия #таиланд #пхукет
Уважаемые читатели! Подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки и репосты в группы. Поддерживайте конструктивную дискуссию в комментариях. Спасибо!👍