Новостройка - строящийся, близкий к завершению или только что сданный дом-квартира.
Юридически новостройка - квартира на балансе застройщика или связанного с ним юридического лица.
И финансовый момент - новостройка, её мы можем оформить в
- Ипотеку с господдержкой под 7-8%.
На эту тему дополняющая статья.
Ипотека или ещё год сидеть в засаде и копить.
Расскажу о ремонте-отделка в новостройке, какие варианты бывают в реальности. От простой отделки к продвинутой. Какие возможны варианты для Краснодара.
1. "ЧО" - черновая отделка. Тип новостройки монолит-кирпич, монолит-блок и это либо сверх эконом жильё или элитка.
Логика в следующем:
эконом - экономим на всём, дешевле м2.
элитка - всё снесут и сделают по своему, смысл делать отделку.
Как выглядит:
Штукатурки нет - видно газоблок, кирпич, бетон.
Пол - тут есть варианты: плита перекрытия с открытыми коммуникациями или чистовая стяжка, на которую уже можно положить ламинат или линолеум.
Электрика - только щиток ввода в квартиру. В черновой отделке разводка по стенам электрики - это скорее редкое исключение.
Тепло, вода - батареи установлены. На кухне или в ванной проходит магистрали и установлены счетчики учета, разводки воды нет, сантехники нет.
Окна, двери - окна стоят, дверь только входная. Окна эконом - если стройка эконом. Окна хорошие, но не всегда - если элитка.
Двери в экономе - брутальный лофт или фольга, под замену. Двери в элитке - брутальный эконом или фольга или супер дверь(с запретом замены).
2. "ПЧО" - предчистовая отделка, вариант почти эконом. Тип новостройки монолит-кирпич, монолит-блок.
Логика в следующем:
Эконом - экономим на многом, но не всём.
Как выглядит:
Штукатурка есть - требует шпаклевания, но в крайнем случае можно поклеить обои и так.
Пол - чистовая стяжка, на которую уже можно положить ламинат или линолеум.
Электрика - есть варианты: только щиток ввода в квартиру или минималистичная разводка электрики по стенам.
Тепло, вода - батареи установлены. На кухне или в ванной проходит магистрали и установлены счетчики учета, разводки воды нет, сантехники нет. И ванну и санузел не штукатурят, если и штукатурят это сверхредкое исключение. Считается, что под кафель не надо.
Окна, двери - окна стоят, дверь только входная. Окна эконом или среднего качества. Двери - брутальный лофт или фольга, под замену.
Продолжение в следующей статье - Новостройки и продвинутый ремонт
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки, высказывайтесь!
Здесь будет ещё много интересного.
© Константин Владимирович, 2022.
Копия в ВК: https://vk.com/public213497828
Актуальные предложения квартир в ВК: https://vk.com/club213497643
Копия предложения квартир в канале телеграм: t.me/k23dar
для связи: тел: +7 928 223 9082, телеграм: t.me/Flat23
#краснодар #квартира #покупканедвижимости #недвижимость #ремонт #новостройка #купитьквартиру
#отделка #эконом #предчистовая