Когда человек задумывается о покупке квартиры, перед ним встает вопрос “Через кого покупать - через застройщика или через агента по недвижимости?”. Здорово, когда у вас уже есть свой проверенный специалист. А если такого человека нет?
При покупке недвижимости вам предстоит столкнуться с более 250 застройщиками. Из более чем 48 000 вариантов квартир вам предстоит выбрать ту, которая максимально подходит под ваши требования.
✅Нужно сравнить лучшие варианты между собой. И, вероятно, съездить и посмотреть все вживую.
✅Придется разобраться с системой бронирования и возврата залога, у всех застройщиков она разная.
✅Спланировать подписание договора, нотариальных документов и оплат госпошлин.
✅В случае с ипотекой требуется обратить внимание на различные программы кредитования. Банков много и программ у каждого из них много. А еще страховка к каждой этой программе может различаться в стоимости в несколько раз.
✅Обязательно знать и помнить все регламентные сроки по сделке, установленные застройщиком. Нарушив эти сроки, можно остаться без желаемой квартиры.
✅После сдачи дома требуется совершить еще несколько действий для оформления права собственности, где тоже нужен определенный порядок.
Все это маловероятно сделать правильно без посторонней помощи.
Проблема застройщика в том, что он продает только свои объекты, и естественно он будет описывать только плюсы и обходить стороной минусы. А еще у застройщика разные люди отвечают за разные этапы - отдел продаж продает, отдел бронирования бронирует, отдел подписания заключает договор.
Получается своего рода конвейер - покупателя передают от специалиста к специалисту, а после подписания договора часто просто забывают о нем. Таким образом, вы остаетесь один на один со всеми вопросами.⠀
В чем равны застройщики и агенты, так это в ценах и наличии - по регламентам мы не можем ставить цену выше или ниже, чем цена застройщика. Кроме того, вы заключаете договор напрямую с ним.
Работа с нами предполагает, что мы ведем вашу сделку “от” и “до”, помогая на всех этапах. И что самое важное, вам не придется за это платить. Здорово, правда?
