Чаще всего люди выписываются из квартиры, когда меняют место жительства. Но иногда возникает необходимость выписать из своей квартиры другого человека — родственника или бывшего супруга. Это возможно, если человек, которого необходимо выписать не является собственником жилого помещения.
Всегда есть два пути решения вопроса - добровольная и принудительная выписка. В первом случае все просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (так же можно подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета.
В случае принудительной выписки без суда не обойтись.
По суду можно выписать человека из квартиры, если:
- прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак (об этом говорит статья 31 ЖК РФ.)
- человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд учитывает, платит ли такое лицо коммунальные платежи, есть ли в квартире его личные вещи;
- у прописанного есть другая недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтверждается это выпиской из Росреестра, показаниями свидетелей;
- человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и т.д. Это подтверждается показаниями очевидцев или участкового;
- прописанный использует жилую недвижимость не по назначению — например, открыл в квартире или кальянную.
Какие сложности возникают?
Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как на практике суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда.
Особую категорию формируют несовершеннолетние. До совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учёта принудительно будет невозможно.
Этапы выписки
Собственник квартиры подает соответствующий иск в районный суд в зависимости от места нахождения квартиры.
К самому иску нужно приложить следующие документы:
1) документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
2)документы, подтверждающие, что ответчик утратил право пользования квартирой (например, в случае развода — свидетельство о расторжении брака);
3) подтверждение того, что ответчик не платит коммунальные платежи, не получает почту, фактически не живет в квартире. Можно пригласить свидетелей.
4) квитанцию об оплате госпошлины. При подаче иска о выселении ее размер составляет 300 руб.;
5) документы, подтверждающие, что вы направили копию иска и приложенных к нему документов ответчику и иным лицам, участвующим в деле (если они есть). Таким документом обычно выступает почтовое уведомление о вручении.
Иск о выселении можно подать в любое время после того, как вы узнали об основаниях для выселения.
#выпискаизквартиры #выселениеизквартиры #жкрф #суд