Льготная ипотека
В июне принято постановление Правительства РФ о снижении ставки по льготной ипотеке с господдержкой с 9% до 7% годовых. Весной этого года была увеличена максимальная сумма кредита по льготной программе — с 3 до 6 млн рублей (для Нижегородской области) при первоначальном взносе — не менее 15%.
По этой программе банки уже начали выдавать ипотечные кредиты со ставками ниже 7%. Так, ведущие российские банки предлагают ставки в размере6,3% — 6,7% годовых.
Снижение льготной ставки всего на 2 процентных пункта дает существенную экономию на ежемесячных платежах, которые будут ниже почти на 18%. Так, по прежним условиям банка ДОМ.РФ — при ставке 8,3% годовых, сумме кредита в 6 млн рублей, первоначальном взносе в размере 15% и сроке кредита до 30 лет — ежемесячный платеж по ипотеке составлял 38 494,01 руб. По новым условиям банка — 6 млн рублей на 30 лет с первоначальным взносом 15% под 6,3% — ежемесячный платеж составит 31 567,61 руб. Выгода — 6 926,4 рубля в месяц, а это почти 2,5 млн рублей за весь срок кредита.
Семейная ипотека
Кроме того, в июне президент РФ направил правительству страны поручение продлить действие программы семейной ипотеки. Сейчас она распространяется на семьи, в которых ребенок родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. При этом получить ипотеку можно до конца 2023 года. По новым условиям на кредит по программе семейной ипотеки смогут претендовать семьи, в которых ребенок родился до конца 2023 года.
Максимальная сумма кредита по базовой ставке 6% годовых составляет 6 млн рублей при условии первоначального взноса — не менее 15% от стоимости квартиры. Уже сейчас банки предлагают кредиты по ставкам ниже базовой: в среднем 4,5% — 5,7% годовых.
Перспективы региональных программ субсидирования ипотеки
Во второй половине 2022 года правительство Нижегородской области совместно с банками ВТБ и ДОМ.РФ планирует запустить программу социальной ипотеки в регионе. Соглашение о развитии социальной ипотеки в регионе подписано в июне 2022 года. Программа призвана поддержать многодетные семьи, жителей сельской местности, работников социальной сферы, спорта и IT-отрасли.
Планируется, что благодаря соединению действующей федеральной программы господдержки и региональной субсидии ставка по семейной ипотеке для этих категорий граждан может быть снижена до 0,1% годовых. По информации правительства Нижегородской области, ценовые параметры для заемщиков сейчас прорабатываются и будут объявлены позже.
Больше узнать об актуальных ипотечных ставках банков и стоимости квартир в жилых комплексах можно в офисе продаж «Столица Нижний Риэлти» (Нижний Новгород, ул. М. Горького, 117) или по телефону: (831) 220-90-20.