В последнее время на биллбордах с рекламой услуг в строительной отрасли часто мелькает незнакомое многим понятие «эскроу-счет». Рассказываем, что это такое.
Система эскроу работает в сфере долевого строительства и подразумевает заморозку денег покупателя на счету у строительной компании, до тех пор, пока застройщик не выполнит услуги по договору в полном объеме. Услуги по открытию таких счетов оказывают банки, эскроу-агенты. Эти же банки выделяют кредиты под строительство жилых домов девелоперам.
Если у застройщика возникли проблемы с завершением строительства, внесенная сумма возвращается покупателю. В таких рыночных условиях девелоперы оказываются кровно заинтересованы в успешной продаже квартир на этапе строительства и своевременной сдаче объекта. Это позволяет сэкономить существенную сумму на процентах банку, профинансировавшему строительство.
Такая система помогла обезопасить дольщиков от ситуации в которой застройщик заморозил строительство, и покупатель остался без квартиры и с весьма призрачным шансом вернуть хотя бы часть вложенных средств.
#всерьез #эскроусчет #эскроу #экпертноемнение #строительство #строительнаякомпания #стройрешение