Времена социализма у нас в стране давно прошли, а некоторые наши люди по инерции продолжают все еще верить в то, что где-то, какой-то дядя не спит ночами, все размышляя над тем как бы чего придумать такого для общества... Для людей. Ну, а если учитывать, что дядя этот совсем не государство, а частный строительный бизнес, то предполагать подобное действительно наивно. Но люди верят, что архитектурные проектные решения отечественного застройщика продиктованы стремлением соответствовать высоким эстетическим и пользовательским нормам западного мира, как они о нем думают, а не какой-то там меркантильной выгодой. С одной стороны это имеет свою логику. Ведь чем красивее обертка, тем больше хочется попробовать то, что под ней скрыто. Но, не все так просто, как кажется на самом деле. Сегодня строительный рынок - это очень агрессивная среда, где из каждого квадратного метра пытаются выжать максимум.
И если бы можно было экономить на экономии, то экономили бы еще более экономно:)))
(Мастер на все руки)
Таким образом должна быт ь какая-то веская причина того, почему все чаще и чаще застройщики выбирают проекты многоквартирных домов с панорамными окнами, вместо балконов...
Все мы знаем, что на ценообразование жилья(в данном случае квартиры) напрямую влияют такие факторы как:
- Транспортные развязки.
- Наличие различных достопримечательностей поблизости.
- Близость более-менее значимых социальных учреждений, их развитость.
- Экономический статус того или иного города в котором находится рассматриваемая недвижимость.
И если с перечисленными выше объективными факторами уже ничего не поделаешь(если вы застройщик), то извлечь дополнительную выгоду вы можете только лишь с того, что и как вы строите!
Тут основная задача очень проста, - вложиться по минимуму и поиметь с этого всего по максимуму. А как это сделать? Ну, за то, что покупают стройматериалы для стройки более низкого качества, а выдают за более дорогие, это и ежу понятно. А вот как еще можно на ровном месте выиграть на каждой квартире в строящемся многоквартирной высотке, иногда даже по несколько сот тысяч рублей? Да очень просто, - сделать вместо балкона панорамное остекление! Или квартиру студию, вместо обычной однокомнатной! Ведь балконные квадратные метры жилыми не считаются верно?!
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения: прихожей, спален, гостиной, кухни, гардеробной, кладовой, ванны и туалета. Исключением являются балконы, лоджии, веранды и террасы.
Более того, за балконы и лоджии и коммунальные платежи поменьше насчитываются, если кто не знал!
Таким образом застройщик выигрывает в следующем:
- Увеличивается жилая площадь продаваемой им недвижимости, а ведь за это и платит покупатель. Если взять, к примеру, Москву или Севастополь, - то это дополнительные весьма ощутимые суммы в карман не очень чистых на руку людей.
- Квартира выглядит более привлекательно, ведь в ней много света и открыточный вид из окна(если повезло, конечно😉). А еще панорамные окна позволяют строить квартиры-норы, как я их называю, - с длинными узкими комнатами, уходящими вглубь дома. Таким образом застройщик увеличивает количество, так называемых, видовых квартир в своих домах. Жить в них психологически не комфортно, хотя многим поначалу нравится "необычное дизайнерское решение"😁.
- Больше возможностей вписаться в санитарно-гигиенические нормы, относительно минимально допустимых квадратных метров на одного человека.
- Скорость возведения дома с панорамными окнами возрастает в двое, если сравнивать с обычным домом, а это значит, что на стройку нужно меньше людей нанимать(со всеми вытекающими расходами на оформление и налоги).
Что получает конечный пользователь квартиры с панорамным остеклением?
- Повышенные коммунальные платежи, ведь они рассчитываются в первую очередь, исходя из жилой площади квартиры.
- Повышенное налогообложение, которое также рассчитывается исходя из жилплощади.
Еще хотелось бы сделать одну небольшую ремарку. Сторонники так называемой энергоэффективности, любят говорить о том как в СССР расточительно относились к энергоресурсам и отоплению жилых зданий в целом. Говорят, мол, топили улицу тогда... Но, им, почему-то и в голову не приходит тот факт, что если сделать панорамное окно на всю стену, то топиться улица будет еще больше! Это же нонсенс, - энергоэффективный дом с панорамными окнами! Можно утеплить его снизу до верху, и это ничего не даст. Но...это мало кого смущает, ведь реклама делает свое дело.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропускать обновлений на канале. Лайки также приветствуются!