В этой статье расскажу, чем вооружиться и на что обратить внимание, когда настанет тот долгожданный момент:
Вам сдают квартиру, Вы принимаете.
Статья полезна и для тех, кто купил квартиру от застройщика или планирует покупать.
И для всех, кто является заказчиком ремонтно-строительных работ.
Почему это важно: от того, как мы примем квартиру зависит стоимость дальнейшего ремонта и его качество.
В большинстве случаев люди принимают квартиру самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов по отделке или ремонту.
Если вы так же рассчитываете на свои силы и опыт, то вооружитесь знаниями и приборами, возьмите с собой чек-лист для приёмки и друзей.
Что важно застройщику? Сдать квартиру без замечаний и дополнительных работ.
Поэтому менеджеры приходят на приёмку иногда втроём, говорят, что времени у них мало, надо много квартир сдать, торопят, заговаривают, чтобы приёмщик не успел замерить все площади, проверить все уровни.
Как принимать нельзя
Одному и за 15-20 минут. Возьмите с собой помощников, чем больше, тем вам проще. Предупредите менеджера, что для осмотра вам нужно от 40 до 60 минут.
Отвлекаться на будущую планировку и расстановку мебели.
Качественно принять квартиру самостоятельно можно
Рассказываю как:
1.Вооружитесь приборами:
- рулетка ленточная или лазерная
- лист бумаги или зажигалка
- маркер (не обязательно)
- лампочка и патрон
- стремянка (желательно)
- мобильный телефон и зарядное устройство с адаптером
- уровень.
Что еще потребуется: время и помощники, чтобы быстрее всё измерить и проверить.
Что проверить:
2. Площадь. Нужно сделать замеры стен или сразу площади (если у вас лазерная рулетка)
Сравнить площади с заявленными в плане, который прилагался к договору купли-продажи. Если площадь квартиры окажется существенно меньше, то застройщик должен вернуть вам разницу в стоимости квадратного метра на момент купли-продажи. Если больше, то вы должны доплатить. Тут уже можете скромно промолчать.
3. розетки и выводы электропровода
Нужно проверить абсолютно все розетки при помощи зарядки мобильного телефона.
Выводы для освещения можно проверить при помощи лампочки и патрона. Хорошо, если это сделает человек “с допуском” - электрик.
4. Дверь. Проверьте целостность дверного полотна, отсутствие дефектов, петли, замки. Сейчас многие застройщики устанавливают хорошие входные двери в едином стиле. Если захотите сменить, должны подобрать подобную. Поэтому важно проверить сразу качество двери и указать в акте недочеты, пусть замена будет за счет застройщика.
5.окна. К окнам должен прилагаться паспорт. Обычно требуется регулировка механизмов окон, об этом надо написать в акте.
Так же проверьте стекла и рамы на наличие сколов и царапин.
6. При помощи уровня можно проверить стяжку пола. Указать в акте. Для вас переделывать потом стяжку - это дополнительные затраты.
5. вентиляция проверяется при помощи зажигалки - поднесите ее к отверстию вытяжки, пламя должно наклоняться, тянуться к вытяжке. Другой способ - откройте окно, а лист бумаги приложите к вытяжке. Он должен “прилипнуть”.
Я указала основные моменты, которые могут повлечь за собой большие ваши затраты в случае, если вы не укажите это в акте приемки.
Поддержите лайком, если статья полезна, ведь я пишу с целью помогать людям.
#ремонт #строительство #идеи #дизайн