Во время демонтажа старой отделки часто можно найти ответы на следующие вопросы:
- В каком состоянии находятся коммуникации?
- Из чего сделаны стены?
- Какой будет смета для дальнейших действий?
Авторский надзор с участием профессионального дизайнера положительно влияет на предсказуемость процесса. Благодаря этому владелец квартиры не будет так сильно нервничать.
Например, приобрели двухкомнатную квартиру, чья площадь составила около 70 квадратных метров. Это была вторичная жилая площадь в сталинке, при этом старые хозяева уже делали ремонт. Новые владельцы сначала решили ограничиться только косметической отделкой, а паркет вообще не трогать. Но потом всё же изменили решение в пользу полноценной переделки, поскольку недочётов у имеющейся площади было достаточно много. В результате нетронутыми остались только батареи и балкон вместе с окнами.
Но опыта в выполнении таких проектов не было совсем. Как и решения о том, с чего начать, во сколько обойдутся такие действия.
Знакомые посоветовали дизайнера, которая и отвечала за разработку проекта. Этот специалист не только составил общую смету, но и порекомендовал выбрать две рабочие бригады. От одной пришлось сразу отказаться, поскольку она сразу не назвала чёткую стоимость работы.
Второй составили максимально подробный список задач. Именно этим строителям озвучили цену в 14 тысяч рублей за квадратный метр. Шаблон договора был заранее получен от дизайнера, а потом подписан каждой из заинтересованных сторон.
Предоплата в этом соглашении отсутствовала, расплачивались по частям за каждый из этапов. Ремонт был готов довольно быстро, хотя к чистовой отделке имелись некоторые претензии. Это стало главной причиной того, что от повторного предоставления услуг той же бригады можно отказаться.
Об основных этапах более подробно
Всего на решение этого вопроса ушло около 3 месяцев. Демонтаж и чистовая отделка - самые сложные процессы. Тем более для соседей, надо быть готовым к тому, что от них будут поступать жалобы.
Сюрпризы и неожиданности в этом плане часто преподносят старые дома. Вот лишь некоторые примеры:
1. Под плиткой в ванной ещё одна плитка.
2. Под паркетом - 25 сантиметров пространства до бетонной плиты.
3. Пришлось сделать полусухую стяжку, засыпав всё керамзитом.
Заказ керамзита может оказаться гораздо больше по объёму, чем кажется вначале.
Именно поэтому помощь дизайнера становится актуальной даже на этом этапе. Специалист может предоставить услугу авторского надзора, в результате чего он сам контролирует процесс. В том числе - общается с бригадой и следит за тем, насколько качественно выполняется работа.
Несколько раз в неделю дизайнер может посещать объект, чтобы помочь с приёмом сложных доставок. Например, когда переносят двери. Монтаж отдельных элементов тоже контролирует дизайнер. Эта помощь неоценима.
По поводу стоимости
Общая сумма расходов равна 5 миллионам рублей. Миллион ушёл только на бригаду строителей, при этом большая часть материалов и мебели относится к средней ценовой категории.
Лучше всего, когда заранее получается составить список с необходимыми вещами. Например, часто становится понятно, что более дорогая плитка недоступна, иначе придётся отказаться от кондиционеров.
Есть множество способов сэкономить, но при этом не потерять в общем качестве. Например, на обычную кухню можно поставить ручки и фасады, которые заказаны у компании, специализирующейся на доработке мебели конкретного бренда. Визуальное преображение заметно сразу, а расходы не такие большие.
Многие магазины предоставляют клиентам разные виды рассрочек на сумму до 500 тысяч долларов, без процентов.
Пример подходящих для этого покупок:
Стулья.
- Шкафы.
- Кухня.
- Матрас.
Кредит на покупку кухни в этом случае можно вообще не брать.
Какие решения для ремонта стали особенно удачными?
Экостиль - отличное решение для тех, кто хочет получить максимально комфортное и уютное жилище. Главное преимущество - большое количество вещей из дерева, плетёных. Чёрный, зелёные и песочные оттенки становятся главным решением в оформлении.
При этом иногда хочется сохранить и атмосферу сталинского дома. Поэтому в прихожую было решено приобрести раритетную люстру вместе с советским зеркалом. Благодаря этому с самого входа помещению задаётся особый тон.
Какие ошибки были совершены?
Есть несколько вещей, о которых заказчики проекта сожалеют:
1. Выбор светлого ковролина. Материал достаточно уютный, но вся пыль на нём видна. А для чистки материала можно использовать только услуги химчистки.
2. Современный душевой уголок с подъёмом и поддоном.
3. Появление дырки из-за того, что рабочие перекрутили гофру во время установки выше указанных элементов.
4. Душевой уголок потом снять у сантехников не получилось. Ведь около него стояла тумба на жидких гвоздях. Потому под уголком в пеноблоке решили пропилить дырку побольше. Это позволило сменить гофру одной рукой. В результате всё прошло без перекруток.
5. Чистовая отделка тоже совсем не идеальная. Например, видно, что неправильно покрасили плинтуса. Некоторые плитки паркета потом повело. Они отличаются от остальных элементов по высоте, что заметно при ходьбе ногами.
6. Плитка ставилась в фартук после столешницы, но в процессе установки она была поцарапана. Поэтому пришлось заказывать услуги полировки, хотя мастер ничего не возместил.
Но дизайнер расторгла договор с этим мастером.
Не стоит покупать декоративные элементы заранее, даже если ценовое предложение в магазине радует. В итоге может оказаться, что далеко не всё подходит. Лучше принимать такое решение, когда большая часть ремонта осталась позади.
Старые окна не меняли только потому, что не хватало денег. Но в будущем из-за этого установка новых конструкций усложняется. Велика вероятность, что частично конструкции будут испорчены, к тому же сама работа достаточно пыльная. В результате возникнет необходимость красить и шпаклевать поверхности повторно. Есть вероятность испортить паркет.
Заключение
Можно пытаться подготовиться к ремонту, даже просматривая тематические ролики. Но ситуация часто складывается так, что и эта информация не помогает. Даже сами рабочие впервые слышат советы, о которых говорят клиенты. У каждого свой индивидуальный подход, который не стоит применять ко всем.
Единая стратегия поведения тут отсутствует. Всегда будут задачи, которые надо выполнить сейчас и здесь. Главное - проследить за своевременным наличием достаточного количества материалов. Лучше сделать так, чтобы сложные вопросы решал тот, кто является экспертом в том или ином направлении.
Процесс сам по себе не только сложный, но и требует серьёзных затрат по энергии. Лучше всего заказывать услуги под ключ, это значительно экономит расходы во всех смыслах.
Мы предоставляем услугу составления сметы совершенно бесплатно. Если вы хотите рассчитать стоимость ремонта, просто напишите нам в Telegram. Мы всегда готовы ответить на любые ваши вопросы.
https://budniremontov.ru/
Рассчитать смету на ремонт квартиры тут!
Позвонить +7 (812) 409-37-33
Пишите нам в Telegram.