Чтобы уменьшить налог от продажи квартиры, можно применить вычет в 1 млн рублей или отнять расходы на приобретение этой квартиры в прошлом. Тогда вы заплатите налог не со всей стоимости квартиры, а за минусом 1 млн рублей или же за минусом тех денег, что вы потратили, когда покупали эту квартиру.
Вы сами можете выбрать, какую льготу использовать. Чаще всего вычет в 1 млн рублей применяют в том случае, если квартира была не куплена, а, например, получена в результате приватизации. Или если не сохранились документы, подтверждающую покупку продаваемой квартиры.
Если же у вас на руках есть старый договор купли-продажи и платежные документы, выгоднее использовать вычет расходов на приобретение.
Считаем налог. Несмотря на то, что при покупке жилья вы использовали материнский капитал, его не нужно отнимать от стоимости жилья. То есть от денег, полученных с продажи отнимите все деньги, что вы потратили на покупку, включая материнский капитал.
Пример:
В 2021 году вы купили квартиру за 5 млн, из которых 480 тысяч закрыли материнским капиталом. В 2022 году вы продаете эту квартиру за 6 млн рублей. Так как вы владеете квартирой менее 5 лет, вам придется заплатить 13% НДФЛ. Применяем вычет расходов на приобретение и считаем налог:
6 000 000 (стоимость продажи) — 5 000 000 (расходы на приобретение) = 1 000 000 рублей.
В итоге НДФЛ, который вы должны будете заплатить с продажи квартиры, составит 130 000 рублей (13% х 1 000 000).
Обратите внимание, что в стоимость расходов на приобретение входит материнский капитал.
Подробнее о том, что такое налог с продажи квартиры, а также о том, как рассчитать вычет при покупке квартиры с материнским капиталом, читайте на нашем сайте.
_____________________________________________________________________________________
Присоединяйтесь к кругу наших друзей: подписывайтесь на канал, читайте нас в соцсетях и на сайте! Комментируйте, задавайте вопросы!
Регистрируйтесь, и мы заполним для вас декларацию 3-НДФЛ!
#материнский капитал #налоговый вычет #налог с продажи квартиры #налогия #дети #семья и дети #декларация 3-ндфл #возврат налога #продажа квартиры