Многие, осмотрев участок, заключают договор купли продажи и на этом все! Даже в наше время не все знают, что членская книжка садовода не является правоустанавливающим документом. Годами используют участок, платят взносы и не подозревают, что участок им не принадлежит.
В соответствии с действующим законодательством, в большинстве случаев правоустанавливающим документом является договор купли-продажи и при этом право собственности, должно быть зарегистрировано в Росреестре. В зависимости от ситуации это также может быть решение суда, акты органов власти и так далее.
Документы, подписанные Председателем товарищества, не входят в это перечень.
Также мало кто задумывается, что в товариществах есть внутренние документы, которые ОБЯЗЫВАЮТ собственников земельных участков совершать какие-либо действия но, как правило, они узнают об этом уже после покупки.
Внимательно относитесь к изучению документов. Ситуации могут быть разные. Если своевременно обратится за юридической помощью, можно избежать возможных трудностей.
