В мае вырос спрос на частные дома в Ленобласти, отмечают эксперты DSK Group company.
Количество запросов увеличилось по отношению к апрелю на 10,3%. Но интерес к частным домам в регионе при этом оказался на 2,3% ниже, чем год назад, в мае 2021-го.
Спрос на дома в черте Петербурга, напротив, за год немного вырос, но по отношению к апрелю остался на том же уровне.
За пять месяцев 2022 года интерес к покупке частного дома в двух регионах увеличился на 8,22%. По отношению к «пандемийному» периоду (января-май 2021-го) – на 30%.
Всего аналитики DSK Group company изучили более 400 тысяч тематических запросов и обращений, так что выборка приличная.
«Пригород» считает нужным заметить: за тот же период – январь-май 2022 года - Росреестр по ЛО зарегистрировал 7646 домов ИЖС. А за пять месяцев прошлого года – 5796 домов. Рост – на 32%!
Но. За тот же период граждане приобрели по договорам купли-продажи 28 665 участков с назначение ИЖС, СНТ и ДНП. А за пять месяцев 2021-го - 26 845 участков. (См. Аналитику «Пригорода»).
Казалось бы – рост всего-то на 6,8%. Однако эта «прибавка» в 1845 участков рано или поздно превратится именно в дома. Конечно, кое-кто покупает землю «про запас», или как инвестиционный актив, чтобы перепродать, когда подорожает.
Но таких инвесторов немного, в основном – это граждане, и приобретают наделы они именно для того, чтобы строить.
Так что сегодня спрос и предложение на рынке загородных домовладений выглядит вполне сбалансированным. И даже неопределенность сметы и колебания цен на стройматериалы серьезного влияния на этот сегмент рынка пока не оказывает.