Собственники помещений многоквартирных домов обязаны проводить годовое общее собрание собственников (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ). Это нужно для того, чтобы подвести итоги работы по управлению домом, решить текущие вопросы, составить/ утвердить план работ на следующий год и т.д.
Годовое собрание нужно провести во втором квартале года, следующего за отчётным, но собственники могут принять решение проводить его и в другое время. Поскольку Управляющая организация должна предоставить отчётность до конца первого квартала (п.11 ст. 162 ЖК РФ), то целесообразно инициировать собрание одновременно с отчетностью УК или сразу после него.
Если на собрании не было кворума, необходимо провести общее собрание по той же повестке снова, до тех пор, пока не будет кворума по всем вопросам. Вместе с тем, на данный момент законом не предусмотрена ответственность за непроведение годового собрания.
В повестку годового собрания можно включить любые вопросы, касаемые не только итогов года.
Что обычно на нем обсуждают:
📍Утверждение годового финансового отчета.
📍Утверждение отчета Совета МКД.
📍Утверждение плана работ на год.
А также другие: выбор совета дома, утверждение тарифа, заключение договоров на доп. услуги.
Вносить новые вопросы в повестку после уведомления собственников нельзя (п.1 ст. 185 ЖК РФ).
Мое мнение, что весна самый подходящий период для проведения собраний - пока соседи не разъехались по отпускам, подвести итоги работы УК за год, а также обсудить планы по ремонтным работам на лето.
Собственники помещений многоквартирных домов обязаны проводить годовое общее собрание собственников (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ). Это нужно для того, чтобы подвести итоги работы по управлению домом, решить текущие вопросы, составить/ утвердить план работ на следующий год и т.д.
Годовое собрание нужно провести во втором квартале года, следующего за отчётным, но собственники могут принять решение проводить его и в другое время. Поскольку Управляющая организация должна предоставить отчётность до конца первого квартала (п.11 ст. 162 ЖК РФ), то целесообразно инициировать собрание одновременно с отчетностью УК или сразу после него.
Если на собрании не было кворума, необходимо провести общее собрание по той же повестке снова, до тех пор, пока не будет кворума по всем вопросам. Вместе с тем, на данный момент законом не предусмотрена ответственность за непроведение годового собрания.
В повестку годового собрания можно включить любые вопросы, касаемые не только итогов года.
Что обычно на нем обсуждают:
📍Утверждение годового финансового отчета.
📍Утверждение отчета Совета МКД.
📍Утверждение плана работ на год.
А также другие: выбор совета дома, утверждение тарифа, заключение договоров на доп. услуги.
Вносить новые вопросы в повестку после уведомления собственников нельзя (п.1 ст. 185 ЖК РФ).
Мое мнение, что весна самый подходящий период для проведения собраний - пока соседи не разъехались по отпускам, подвести итоги работы УК за год, а также обсудить планы по ремонтным работам на лето.
