Представите, что Вы возвращаетесь с работы, открываете дверь и наступаете в лужу, а на потолке и стенах свежие мокрые разводы! Уже подсчитываете #убытки? А если недавно был сделан ремонт?!
Хорошо, когда #ущерб небольшой и сосед, заливший Вас, без лишних слов готов оплатить убытки, но что, если сумма ущерба явно больше суммы, которую сосед готов компенсировать? Или еще хуже, Вы не знаете кто живет сверху?
Если мирно уладить #конфликт не получилось, ниже я дам несколько практических рекомендаций, которые помогут Вам не остаться с бедой один на один.
Шаг 1 - сообщите о заливе в Вашу управляющую компанию и попросите как можно скорее явиться их представителя для составления акта о заливе.
Шаг 2 - вместе с представителем УК поднимитесь к соседу, предположительно виновному в заливе, спокойно сообщите о причиненном ущербе и предложите совместно с вами и представителем УК составить #акт осмотра после залива. Если сосед отказывается , то данный факт необходимо будет зафиксировать в акте. Также в момент общения с соседом лучше производить аудиозапись разговора (поскольку ваш разговор не будет касаться личной жизни соседа, то предупреждать о записи не обязательно).
Шаг 3 - внимательно осмотрите все выявленные повреждения и опишите их в акте. Лучше, если к акту будут приложены распечатанные #фотографии повреждений, каждая из которых должна быть заверена участниками осмотра.
Шаг 4 - вместе с представителем УК опишите в акте вероятные причины залива.
Шаг 5 - пригласите оценщика, который составит заключение о стоимости материалов и работы, необходимых для устранения повреждений элементов отделки квартиры, мебели, техники и пр.
Шаг 6 - закажите через МФЦ выписки из #ЕГРН (единый гос. реестр недвижимости) об основных характеристиках на Вашу квартиру и квартиру виновника. В этих выписках будут сведения о собственниках квартир.
Шаг 7 - вместе с адвокатом составьте исковое заявление о взыскании убытков, причиненных Вам в связи с заливом. Сумму убытков возьмите из заключения оценщика. К исковому заявлению приложите копии следующих документов: #заключение оценщика, акт осмотра квартиры после залива, выписки из ЕГРН, договор с оценщиком, соглашение с адвокатом и пр. Просите взыскать в Вашу пользу убытки, связанные с заливом помещения, компенсацию морального ущерба (определяете самостоятельно, в среднем 100 тыс. руб.), сумму расходов на услуги оценщика и адвоката.
Шаг 8 - после вынесения решения в Вашу пользу, получите в суде исполнительный лист и передайте его вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства в отдел судебных приставов, которые будут заниматься взысканием денежных средств.
Надеюсь, что на практике данные рекомендации Вам не понадобятся, но помнить их все-таки советую.
Остались вопросы? Звоните по телефону +7(977)-277-67-25 и получите бесплатную консультацию.
