Поиск жилья – сложный процесс, в ходе которого важно взвесить все факторы. В первую очередь, необходимо определить новую квартиру вы хотите купить или будете искать вариант на вторичном рынке.
«Краснодар-Сити» предлагает вам свой чек-лист выбора между вторичкой и новостройкой.
Цена
Цена на вторичное жилье, как правило, выше, чем на строящееся. Проверьте показатели стоимости метра в том районе, где хотели бы жить: новостройки, как правило, где-то на 10-15% дешевле.
Выбор этажа и квартиры
В поисках вторичного жилья есть один минус: даже если вы найдете квартиру в доме, который вам нравится, то вам придется «брать что есть». Новостройка дает возможность выбрать размер и планировку квартиры, литер ЖК, этаж, то, куда будут выходить ваши окна, что немаловажно, если вы мечтаете о большом остеклении.
Планировка
Новостройка – это всегда более продуманный подход к планировке. Старый фонд при всех своих преимуществах обжитости страдает неудобными планировками. Маленькие кухни, отсутствие нормальных прихожих и мест для хранения – бич, которым страдают даже элитные квартиры прошлых десятилетий. Новые планировки более продуманы и учитывают современные требования.
Ремонт
Практически все люди покупая квартиру делают ремонт невзирая на то, вторичка это или новостройка. Однако, делать ремонт «с нуля», имея пред чистовую отделку или демонтировать старые строительные материалы – разные затраты как в финансах, так и во времени. Все зависит от качества и состояния квартиры на вторичном рынке. Если там необходима перепланировка и замена всех сетей, то отделка новостройки будет гораздо проще и выгоднее.
Придомовая территория
Важный аспект, который стоит оценить – придомовая территория и ее благоустройство. Новостройки щеголяют обустроенными детскими и спортивными площадками и, зачастую, огороженной территорией. Вторичка может показаться более уютной и зеленой, часто у старых домов удобные подъезды, однако, с парковкой могут быть проблемы.
Юридические особенности
Важное преимущество новостроек при оформлении – их юридическая чистота. Вы становитесь первым владельцем квартиры и можете быть уверены, что на объекте нет обременений и долгов старого хозяина. Однако, многие предпочитают вторичку строящемуся жилью, опасаясь задержек в сдаче дома, поэтому выбирая новостройку необходимо убедиться в надежности застройщика. Лучшим вариантом в этом плане можно назвать готовые 3-коинтаные квартиры в уже сданном доме ЖК «Краснодар-Сити»: вы получите ключи и оформите право собственности сразу после оформления покупки, как на вторичном рынке, но будете первым ее жильцом.
Ожидание заселения
Покупка жилья в новостройке всегда требует ожидания завершения строительства и проведения ремонта. В то время, как во вторичку, если она в хорошем состоянии, можно въехать сразу. Однако, как показывает статистика, почти 80% покупателей готового жилья все равно делают в нем ремонт.
Инженерные сети
Важным аспектом для тех, кто хочет жить в комфорте, является надежность инженерных сетей. К сожалению, дома старой постройки зачастую требуют их капитального ремонта при чем в общедомовом формате. В этом плане новостройки, конечно, надежнее, так как спроектированы с современными требованиями и построены с использованием более надежных материалов.
Соседство
Команда «Краснодар-Сити» точно знает, что, выбирая жилье, вы всегда выбираете образ жизни. Покупая квартиру в новом ЖК бизнес-класса в центре города, вы получаете не только удобной жилье, но и соседей, которые имеют те же ценности, тот же статус и те же взгляды на жизнь, что и вы. Это тот случай, когда новостройка – возможность жить и растить детей в комфортном комьюнити.
Выбирайте что важнее с ЖК «Краснодар-Сити».
Живите в комфорте – живите в центре города!