В начале лета банки начали выдавать ипотеку с господдержкой на новых условиях. Ставки опустились ниже 7%. Для зарплатных клиентов условия предлагают ещё более выгодные. И вообще - уже обещают ипотеку под 5% и ниже.
Сейчас для людей, попавших в трудную экономическую ситуацию, основным инструментом снижения выплат остаётся рефинансирование. Сократить ежемесячные платежи можно, если пересмотреть сроки договора. При увеличении срока выплат и размер платежей может быть снижен. Но тут необходимо понимать - что общая цена кредита при более длительном его сроке - конечно же возрастет. Впрочем, ежегодный рост инфляции в стране, вполне компенсирует этот рост стоимости кредитных денег.
Чтобы действительно получить выгоду от рефинансирования, новый процент должен быть значительно более низким, чем текущий. В случае с ипотекой это снижение как минимум на 2% годовых, при условии, что кредит выплачивается уже не больше трёх лет. Поскольку в первую очередь заёмщик всегда платит проценты, а потом уже постепенно начинает закрывать тело долга.
Рефинансирование кредита сегодня стало довольно простой операцией. Гражданину нужно просто отправить заявки в несколько банков. При этом можно сделать запрос и в свой банк. Затем надо будет ждать решения по ставке, сравнивая предложенные банками условия. Если сторонний банк предложит более выгодный процент - можно показать это предложение своему банку. Обычно банки не хотят терять своих клиентов и если видят, что у конкурентов условия кредитования изменились в лучшую сторону - предлагают условия ещё лучше, чем у конкурента.
Однако рефинансирование - это не единственный способ в нынешних условиях сократить ежемесячные платежи по ипотеке. Многие банки сегодня имеют свои специальные программы помощи должникам. Например, ранее выданные кредиты под высокие проценты пересматриваются, клиентам предлагается более низкая ставка. То есть, если вы брали ипотечный кредит под 12% годовых, а сейчас в банке уже его дают под 7% - необходимо узнавать, как перезаключить договор на менее высокий процент.
Кроме того, сейчас имеет смысл присмотреться к новым льготным программам. Банки теперь предлагают такие продукты, которых раньше не было в принципе: льготные кредиты для представителей определённых профессий, семей с детьми, на определённые цели. Например, на завершение строительства дома. Там условия могут быть более выгодными, чем при обычном рефинансировании. Если вы ранее получили обычную ипотеку, а сейчас подпадаете под льготную программу - у вас есть право перекредитоваться на более выгодных условиях.
________________________________________
👨🎓 Я юрист, журналист, блогер и зовут меня Геннадий Ефремов.
✅ Пишу статьи в Яндекс-Дзен.
✅ Выкладываю видео с юридическими советами в Ютубе.
✅ Веду более смелые беседы в Телеграмм.
✅ Отвечаю на вопросы и общаюсь с подписчиками в ВКонтакте.
✅ Информация о моих дистанционных юридических услугах и способах связи со мной на официальном сайте.
Подпишитесь на мои социальные сети и будьте в курсе событий и законов, которые непременно повлияют на Вашу жизнь!
________________________________________