Что выгоднее: купить или арендовать? Рассказываем о «подводных камнях» каждого решения.
Покупка жилья: плюсы
Главное достоинство — у вас будет своя собственная квартира! А это всегда правильная инвестиция, даже если речь идет об ипотеке. Впоследствии квартиру можно продать или сдать в аренду, передать по наследству. То есть, покупая квартиру, вы вкладываетесь в себя, делаете инвестицию в будущее.
Собственное жилье вы можете обустроить по своему вкусу, включая ремонт и перепланировки.
Еще один плюс — это постоянная регистрация при покупке своей квартиры. Это поможет решить множество бытовых вопросов: например, записать ребенка в детский сад или в школу по месту прописки.
Покупка жилья: минусы
Основной минус — это необходимость в момент совершения сделки иметь на руках крупную сумму денег. Даже ипотека подразумевает первоначальный взнос в размере 15-20% стоимости жилья.
Кроме того, ипотека — это обязательные платежи в течение долгого времени. Поэтому многие переживают, что финансовое положение может ухудшиться и средств на оплату взноса не будет. И тогда гарантированы неприятности.
Аренда квартиры: плюсы
Главное достоинство этого решения — доступность. Чтобы арендовать недвижимость, не нужно копить большую сумму денег. Поэтому этот вариант обычно выбирают, если жилье нужно срочно.
Второй плюс этого решения — мобильность. Изменилось место работы? Решили покорить новый город? Всегда можно перебраться в другую квартиру. Также можно быстро переехать, если появился шумный сосед и уговоры соблюдать тишину не помогают. Те, кто живет в собственной квартире, вынуждены были бы терпеть шум или тратить время и нервы на долгие разборки.
В случае изменения финансового положения тоже можно поискать жилье дешевле — например, дальше от центра. Поэтому владельцы съемных квартир обычно меньше переживают о своем финансовом положении, чем те, кто взял ипотеку.
Аренда квартиры: минусы
Если вы арендуете квартиру, у вас отсутствует собственное жилье. Это значит, что вы не вкладываетесь в будущее. Это основной недостаток аренды по сравнению с ипотекой.
Еще один минус — зависимость от воли собственника. Нужно будет мириться с его пожеланиями: например, многие владельцы квартир запрещают проживание с животными, и приходится откладывать покупку питомца. Кроме того, недвижимость может понадобиться ее владельцу, и тогда вам придется освободить квартиру. То есть, проживание в арендованном жилье — это постоянная угроза, что вас попросят съехать.
Что же все-таки лучше? Наше мнение, что здесь нет единственно правильного варианта. У разных людей различаются и возможности, и потребности. А чтобы подобрать оптимальное жилье — обратитесь к грамотным риелторам.