В марте 2022 года было принято постановление, которое изменяет правила приема квартир по договору долевого участия.
Какие изменения произошли и как они повлияют на процесс приемки квартиры от застройщика, рассказываем в нашей публикации.
✔️ Было:
застройщик должен был уведомить о завершении строительства дома и вводе в эксплуатацию в обязательном порядке Почтой России и иными средствами связи дольщика о выдаче ключей не менее, чем за 30 дней.
✅ Стало:
застройщик может отправить уведомление о вводе в эксплуатацию дома и дате выдачи ключей по электронной почте. А уведомление должно быть подписано усиленной электронной подписью.
Это исключает ошибку отправку уведомлений по адресу, который дольщик мог поменять.
✔️ Было:
раньше при осмотре квартиры при обнаружении дефектов у дольщика было право отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры, а подписать его позже, когда все недочеты будут устранены.
✅ Стало:
если вы обнаружили какие-либо дефекты во время приемки квартиры, они будут квалифицироваться как существенные или несущественные дефекты.
Если дефекты несущественные, акт приема-передачи квартиры подписывается, а застройщик в течение 60 дней должен устранить все недочеты.
Если дефекты существенные, необходимо зафиксировать их в присутствии квалифицированного специалиста, который определяется по согласию сторон. Составляется дефектный акт, где указываются все недочеты. Застройщик должен ликвидировать их в течение 60 дней.
✔️ Было:
раньше на осмотр квартиры можно было прийти с экспертом, который поможет принять квартиру, обратит внимание на недочеты.
✅ Стало:
теперь нужно уведомить застройщика в срок не менее, чем за три дня до даты осмотра квартиры и получения ключей. Стоит обратиться в клиентский отдел и предоставить информацию об эксперте, приложив его документы. А застройщик дает согласие на осмотр квартиры. Это помогает дольщикам избежать мошеннических действий со стороны недобросовестных «экспертов», которые совсем не разбираются в нюансах строительства. Застройщики допускают на объекты только аккредитованные организации.
Надеемся, статья была вас полезной, будем рады вашему лайку ❤️
А выбрать надежного застройщика и получить дополнительную скидку к ставке по ипотеке можно на нашем сайте. Переходите по ссылке.
#РосбанкДом