Вначале как и многие молодые пары мы снимали квартиры.
А примерно 16 лет назад мы с женой решили обзавестись собственным жильем. Ипотек не было, денег на квартиру тоже, решили купить участок и построить компактный дом-баню.
Габариты нашего первого дома: 6х10, кухня-гостиная, 1 спальня, парилка, помывочная, санузел. А что еще нужно молодой семье?
Мы прожили 10 лет, у нас в этом доме родился первенец. И знаете, нам в общем хватало места.
В будущем мы планировали построить дом побольше. Заранее под это спланировали место на участке.
Потом я плотно занялся строительством и начал возводить 2 дома на продажу. В один из которых мы в итоге переехали, продав первый дом-баню.
Второй дом был уже чуть больше. Габариты 8х10, Кухня-гостиная, 2 спальни, тамбур, коридор, тех.комната, пристроен гараж и терраса.
Благодаря компактному размеру, внутренняя отделка обошлась недорого и была выполнена на 95%. Здесь у нас родилась дочка и вот только теперь мы поняли, что нам нужна 3 спальня.
Запланировали обустроить мансардный этаж, но по итогу нам пришлось переехать ближе к городу и построить новый дом. Об этом расскажу отдельным постом.
Итак, какие выводы я сделал за этот период жизни.
1. Быть реалистом и строить дом по фактической необходимости, либо с маленьким запасом или предусмотреть расширение за счет мансардного этажа. Такой дом в дальнейшем тоже можно хорошо продать. Потенциальные клиенты это молодые семьи или наоборот пожилые люди, которым не нужна большая площадь.
2. Обжитой дом продается дороже, чем новострой, при условии ликвидного места, удобной планировки, хорошего ремонта, наличию новой мебели, благоустроенного и ухоженного участка.
3. Последующий дом почти всегда лучше предыдущего. Учтен опыт и сделаны поправки практически во всем.
4. Лучше меньшая площадь дома и участка, но это пространство максимально отделано и благоустроено, чем большие заросшие участки и неуютные, полу отремонтированные комнаты.
Если вы также решите строить дом, то сначала изучите опыт других людей. Я готов им поделиться с тобой.