Рассказываем, какие условия есть у программы и кто может рассчитывать на льготную ипотеку. Это же классно, что государство вернуло льготы.
Когда можно взять ипотеку
Программу семейной ипотеки по ставке до 6% годовых запустили в начале 2018 года. В поручении президента сказано «обеспечить принятие решений, распространяющих право семей, имеющих детей, на получение ипотечного жилищного кредита (займа) по льготным ставкам при условии рождения в семье ребенка до 31 декабря 2023 года». Путин дал поручение дано правительству РФ. Срок его исполнения – до 1 сентября 2022 года.
Сейчас программа распространяется на семьи, в которых ребенок родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года, при этом скоро взять такой кредит можно будет до конца 2023 года.
Какое жилье входит в условия программы
Программа семейной ипотеки дает возможность взять кредит на квартиру в новостройке, строительство частного дома и приобретение земельного участка, а также рефинансировать имеющуюся ипотеку на жилье на первичном рынке. Максимальная сумма кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей по госпрограмме составляет 12 млн рублей, для других регионов и Башкирии в частности– 6 млн рублей.
Требования к жилью:
• квартира в строящемся доме,
• продавец – юрлицо, квартира в сданной новостройке,
• продавец – юрлицо, частный дом с участком,
• продавец – юрлицо, строительство частного дома по договору подряда с юрлицом или ИП, вторичное жилье в сельском поселении на Дальнем Востоке.
Сколько составит первоначальный взнос
Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры
Какие еще есть льготы в рамках программы
Государство помогает полностью или частично погасить ипотечный кредит семьям, в которых третий ребенок или последующие дети родились с 1 января 2019 года. Возраст старших детей и наличие регистрации брака не имеют значения.
Сумма выплаты составляет 450 тысяч рублей. Деньги можно использовать для погашения кредита на покупку жилья или его строительство, а также на приобретение земельного участка для индивидуального строительства. Действие этой меры также продлили до конца 2023 года.
Могут ли в программе участвовать усыновители
Усыновители могут участвовать в программе, если соблюдаются условия по дате рождения ребенка.
Сроки заключения договора
Срок заключения договора в общих случаях – до 1 марта 2023 года, при установлении ребенку инвалидности после 2022 года – до конца 2027 года.