20 июня 2022 года в интернет издании «Компромат групп» была опубликована статья «Девелопмент с «оттенками» «Ванили»». В материале говорится о обманутых в 2011-2013 годах пайщиках ЖCК «Ваниль», а также причастности Девелоперской Группы ТЭН к оставлению граждан без жилплощади. Кроме того, в статье упоминается имя Руслана Гутнова, и говорится о его родственных связях с Петром Бирюковым, действующим вице-мэром города Москвы, а также заявляется цитируем: «коммерческой нечистоплотности ГРУППЫ ТЭН».
Напомним автору, что в ходе следственного и судебного производства установлено, что соучредитель ООО «Евростиль» Смирнов Н.И., его брат Смирнов К.И., председатель ЖСК «Ваниль» - Герасимов А.В. (на сегодняшний день осужденные и отбывающие наказание), мошенническим путем, с использованием подложного договора о совместном участии в реализации проекта строительства жилого многоквартирного дома, якобы подписанного между ООО «Евростиль», ООО «Оптимум-Инвест» и «СК-Инжести», заключили с гражданами договоры паенакопления на общую сумму более 285 миллионов рублей .
Останкинским районным судом г. Москвы было рассмотрено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).
Потерпевшим по данному уголовному делу также было признано и ООО «Оптимум-Инвест», что подтверждается Постановлением от 10 марта 2015 года вынесенным следователем 4 отдела СЧ по РОПД СУ УВД по СВАО ГУ МВД России по г. Москва старшим лейтенантом юстиции Антоновым Г.А.
По информации, полученной от представителя ООО «Оптимум-Инвест», Общество в период заключения договоров паенакопления между гражданами и ЖСК «Ваниль» не имело каких-либо правовых отношений с ЖСК «Ваниль» и не имело намерений заниматься строительством на принадлежащем компании земельном участке, о чем неоднократно размещало информацию всеми доступными ей способами.
Впоследствии, в 2015 году ГК ТЭН приобрело долю в ООО «Оптимум-Инвест» и для оформления разрешительной документации на строительство на земельном участке обратилось в Москомстройинвест. Москомстройинвестом, в свою очередь, было предложено Обществу принять на себя обязательства по восстановлению прав обманутых пайщиков ЖСК «Ваниль», которые были определены решением суда, вынесенным в рамках уголовного дела № 564533.
В решении суда были четко определены суммы компенсации по каждому пайщику. Соответственно, принимая на себя обязательства по восстановлению прав обманутых пайщиков ЖСК «Ваниль», Общество было вправе только выплатить гражданам, признанным потерпевшими, сумму компенсации (обязательство принятое на себя Обществом).Но, Обществом были проведены личные встречи со всеми пайщиками, передавшими свои денежные средства ЖСК «Ваниль», в ходе которых Обществом были предложены дополнительные варианты по восстановлению прав обманутых пайщиков, помимо выкупа паев по себестоимости, а именно:
- предоставление квартир равной площади, согласно ранее приобретенному паю, в ЖК «Новое Медведково» (г. Мытищи, мкр. №17-А, корп. 33 и 34).
- ожидание достройки дома на Каширском шоссе: ЖК «Каширка Лайк» с предоставлением застройщиком льгот по беспроцентной рассрочке или отсрочке платежа, с зачетом в оплату стоимости жилого помещения ранее произведенной оплаты по договору паенакопления с ЖСК «Ваниль» (по цене 160 000 рублей за 1 кв.м.).
Часть граждан, в ходе переговоров, определились с вариантами использования имеющихся у них паев ЖСК «Ваниль» и подписали необходимые соглашения.
В результате приняли предложение на предоставление квартир в ЖК «Новое Медведково» 23 пайщика, 11 пайщиков заключили ДДУ в ЖК «Каширка лайк» и 26 пайщиков получили денежные средства за паи по себестоимости. Не определилось с выбором 12 пайщиков.
Представителем компании отмечен тот факт, что все пайщики были своевременно, письменно проинформированы по имеющимся у Общества адресам, предоставленным инициативной группой, представляющей интересы пайщиков. Сделавшие свой выбор пайщики своевременно получили средства и активы в рамках заключенных соглашений.
Часть пайщиков (12 человек) с 2016 года не приняли ни один из предложенных вариантов, в течении долгого времени игнорировали официальные предложения по решению вопроса.
На текущий момент, в связи с реализацией всех квартир в предложенных жилых комплексах «Новое Медведково» и «Каширка Лайк». из всех ранее предложенных вариантов остался только один (денежная компенсация определенная решением Суда) - выкуп паев.
По информации, Общество и сегодня готово выполнить ранее взятые на себя обязательства и перечислить пайщикам денежные средства, переданные ЖСК «Ваниль». Для этого пайщикам необходимо обратиться к Обществу и предоставить необходимые документы для оформления соглашения о порядке выкупа пая.
Так же сообщаем, что с 2019 года ГК ТЭН не состоит в составе участников ООО «Оптимум-Инвест», и сведения, содержащиеся в статье «Девелопмент с «оттенками» «Ванили» являются ложными и не соответствующими действительности. Общество оставляет за собой право обратиться в суд с требованиями об опровержении порочащих сведений и о возмещении вреда, причиненного репутации юридического лица.