Идея перенести кухню и сделать из «однушки» — «двушку» не даёт покоя, но вы совсем не представляете, как это можно сделать? Понятно, что планировки все разные, универсального решения здесь нет. Поэтому поговорим об общем подходе к этому вопросу.
По санитарным нормам нельзя размещать на кухне жилые комнаты, но можно при согласовании перепланировки пометить это новое помещение как кабинет или гардеробную. В такое случае разрешение на планировку выдается, но, конечно, если будут соблюдены строительные и санитарные нормы.
В этих случаях перенос кухни точно не согласуют:
- Газовая плита. По правилам вы можете сдвинуть газовую плиту буквально на 10-12 сантиметров — на столько, на сколько позволяет газовый шланг. А также вы обязаны оставить дверь или раздвижные перегородки — кухня остается изолированной и на своем месте, что нам не подходит.
- Перенос кухни в жилые комнаты. Исключение по нормам 2020 года — это расширение за счет комнаты на первом жилом этаже. Или случай, если у соседа получено аналогичное разрешение, а вы на втором.
- Перенос в санузел (кроме последнего жилого этажа). Запрещено санитарными нормами расположение санузла вашего соседа сверху над вашей жилой комнатой.
В таких случаях можно перенести:
Кухня-ниша на территории кухни. Кухня, то есть сама техническая часть, остается на территории кухни, но ее фасады выходят в присоединенную гостиную. С одной стороны, вы получаете объединенное студийное пространство, а с другой — оставшуюся площадь кухни, которую можно использовать.
Такая кухня называется "кухня-ниша". Общая площадь должна быть не менее пяти метров, но эти пять метров могут состоять из двух фрагментов. У такой кухни должен быть хотя бы один угол.
Кухня-ниша на территории кладовой или гардеробной. Получается та же кухня-ниша, и здесь тажке действует правило пяти метров. Конечно, редко можно встретить кладовку таких размеров, поэтому новую территорию кухни обычно увеличивают до пяти метров за счет коридора или объединяют предыдущие два варианта.
Кухня на территории холла коридора или прихожей. Для воплощения этой идеи наверняка потребуется принудительная подача и отвод воды. Такой вариант возможен и в односторонних квартирах с широким коридором, и в "распашонках", и даже в панельках.
Самое важное, что вам нужно запомнить, что кухня — это именно кухонная техника и мойка. Остальная мебель может стоять на территории жилых комнат. Можно вынести кухонный остров, полуостров, какие-то дополнительные шкафы, барную зону, обеденный стол.
Если вы решите официально согласовывать перепланировку, то инспектор будет проверять именно общую площадь кухни-ниши, расположение выводов, наличие гидроизоляции. Ваша мебель его совершенно не будет интересовать.