❗️Первое, что нужно принять: возможность риска. Например, купив квартиру на строящемся объекте с целю инвестирования, необходимо учитывать форс-мажорные обстоятельства.
Может возникнуть дефицит оборудования к «умному дому», например. Однако инфляция в 14-17% (это по официальным прогнозам) обгонит доходность 10-15%, которую можно получить при покупке «квартиры на котловане».
❗️Второе. Аренда. Многие не понимают, что это тоже бизнес, разумеется, требующий вложений. Нельзя забирать всю прибыль себе «в карман», необходимо поддерживать жилье на должном уровне.
❗️Третьим пунктом является «ликвидность» жилья. А она — производная от спроса на жильё и степени его доступности. То есть соотношение доходов человека и расходов на платежи за жильё.
🤝Скажем, что наиболее «выгодным» жильём, с точки зрения инвестиций, сегодня является небольшое, простое, с минимальной отделкой и «минимальной» ценой.
🙌🏻Только то, что с большой долей вероятности будет достроено. И то, на которое, скорее всего, быстро найдётся покупатель или арендатор, в хорошем районе и с хорошей транспортной доступностью.