Ко мне подходит знакомый и говорит,- "Вадим, слушай, очень скоро женюсь, надо срочно купить квартиру, чтобы если потом развод, то половина квартиры не ушла" (ответ этому гражданину в конце статьи).
На всякий случай, напомню азы по совместно нажитому имуществу, потому что некоторые АБСОЛЮТНО ВЗРОСЛЫЕ люди всерьез мне иногда заявляют,-
"Если люди развелись, то ВСЕ, что у них есть, делится пополам"
Конечно же, это не так!
Что делится по закону:
- движимое имущество
- недвижимое имущество
- любые материальные ценности
- денежные средства на вкладах, на брокерских счетах, ценные бумаги
- предметы роскоши
Это все делиться между бывшими супругами после развода, ТОЛЬКО ЕСЛИ это является совместно нажитым имуществом!
Какое имущество является совместно нажитым?
Таковым считается имущество, которое приобрели супруги ВОЗМЕЗДНЫМ образом в период брака.
Что такое ВОЗМЕЗДНЫМ?
Это значит, что это имущество не досталось супругам или кому-либо из них бесплатно!
Например: наследство, дарение, приватизация.
Некоторые даже вступают в брак, по причине большого имущества у второй стороны с умыслом скорейшего расторжения брака и "распила" имущества.
Итак, если у человека 10 квартир и 20 машин ДО брака.
То при расторжении брака (сколько бы он не длился), эти 10 квартир и 20 машин не подлежат разделу!
А вот если в период брака были куплены еще 3 автомобиля и 1 квартира, то они уже подлежат разделу в равных долях.
Что нужно делать брачным аферистам? Как быть?
Бедненькие. Вот вам лайфхак. Вам нужно сказать,-
"Эта квартира мне не нравится, она не уютная" и т.д. и. т.п.
Человек продает НЕ обще нажитую квартиру и в браке покупает УЖЕ обще нажитую квартиру.
Да! Он в суде, конечно, будет доказывать, что обще нажитая квартира была приобретена за счет средств от продажи не обще нажитого имущества.
Но, ключевое слово "Доказывать". Это уже не автоматически ему останется, нужно будет постараться.
Стараться в этой жизни любят не все, особенно, если квартира досталась не собственным трудом, а, например, от родителей.
Эта схема работает не только на недвижимости....))
Получается какая-то статья - помощник для людей с нехорошими планами.
Но эта статья является предупреждением для порядочных собственников имущества.
Предупрежден, значит, вооружен.
Я обещал ответить нашему хитрому знакомому в начале этой статьи.
Да! Если покупать квартиру за наличные ДО брака, то эта квартира не будет при разводе подлежать разделу, так как не будет являться совместно нажитым.
Но! Он то собрался ее приобретать по ипотеке. Купить-то до брака, он купит...а рассчитываться за нее будет СОВМЕСТНО НАЖИТЫМИ деньгами много лет! Такая квартира будет подлежать разделу при расторжении брака!
Я поведал очень поверхностно про раздел имущества супругов. Если будет много запросов на разборы более сложных ситуаций по этой теме, буду освещать...