Рассказываем о принципах организации современной малоэтажной застройки
Ключевые отличительные черты
- Создание концепции микрорайонной застройки в нашей стране обусловлено историческими факторами. Начиная с середины прошлого века, необходимо было в кратчайшие сроки возвести огромное количество жилья в городах. Так появились знакомые многим «спальные районы».
Принципиально микрорайоны представляют собой конгломерат типовых многоэтажных домов с парковочными местами и минимальной социальной инфраструктурой по соседству. Школы, детские сады и поликлиники находятся в глубине жилого массива. Что касается коммерческих помещений, то при таком типе застройки они традиционно возводились отдельно либо появлялись в квартирах на первых этажах. Основным недочетом микрорайонов принято считать отсутствие развитой территории для пешеходов.
При квартальной застройке, напротив, объекты инфраструктуры располагаются не на удалении, а вдоль главной улицы – протяженного пешеходного бульвара. Современные кварталы, как правило, состоят из нескольких домов, которые могут иметь разную этажность и индивидуальные фасады, объединенные общей архитектурной концепцией. Еще на этапе проектирования на первых этажах домов закладываются площади под коммерцию, витрины которых «смотрят» на улицу. За периметром квартала остается пешеходная зона с магазинами, тогда как внутренний двор представляет собой приватное пространство для жителей.
Современный жилой квартал
Квартальный тип застройки, в частности, применяется при возведении мультиформатных жилых комплексов: в Тюмени – это жилой комплекс «Ритмы», в Екатеринбурге – «Совушки». Уютные кварталы ЖК «Ритмы» располагаются на Тобольском тракте в 5 минутах езды от Тюмени, а «Совушки» расположились в пригороде Екатеринбурга. Оба жилых комплекса состоят из современных многоквартирных домов до четырех этажей, таунхаусов и коттеджей. Неповторимый архитектурный облик жилых комплексов будет выполнен с уважением и вниманием к природному ландшафту. Чем ближе парковая зона, тем ниже этажность домов и ярче зеленые панорамы.
Дворы без машин станут прекрасным местом для веселых игр и спокойного отдыха вблизи дома. Здесь предусмотрены площадки для детей младшего возраста, а также зоны отдыха и уединения для взрослых. Проекты по достоинству оценят те, кто хочет как можно больше времени проводить с семьей на природе, наслаждаться живописными пейзажами и чистым воздухом. Оптимальное расстояние до автодороги за лесополосой практически исключает негативные факторы, а значит, жители будут защищены от шума и чрезмерной загазованности, свойственной большим городам. Протяженные бульвары и разветвленная сеть дорожек созданы для комфортных пеших и велосипедных прогулок и приведут прямиком к ключевым объектам инфраструктуры. На территории жилого комплекса «Ритмы» появится современный образовательный центр, детский сад, фермерский рынок, досуговый центр и банный клуб, а также автомобильный кластер. В «Совушках» в скором времени также появится образовательный центр, здесь уже действует клуб жильцов и объекты коммерческой инфраструктуры.
Изюминкой «Ритмов» станет собственный парк «Березовый лист» — место, которое обязательно придется по душе каждому жителю. Зеленое пространство площадью 2,9 га вместит детские и спортивные площадки, скалодром, скейтпарк и поляну с батутами. Для любителей спокойного отдыха будут организованы столики для игры в шахматы. Амфитеатр и сцена станут сердцем парка, там будут проводится яркие общественные мероприятия — ярмарки, концерты, фестивали. Жилой комплекс «Совушки» расположился рядом с настоящим обитаемым лесом, площадь которого составляет примерно 15 гектаров. Здесь можно заняться спортом, или погулять всей семьей и понаблюдать за животными, которые находятся в своей естественной среде обитания.
Комфорт и безопасность
В жилых комплексах «Ритмы» и «Совушки» применена европейская концепция traffic calming. Все улицы районов открыты и хорошо просматриваются благодаря малоэтажной застройке. Организованы удобные выезды в нескольких направлениях, при этом скорость движения автомобилей контролируется за счет извилистости улиц. Что немаловажно, в квартале будут созданы все условия для безопасного и безбарьерного перемещения людей преклонного возраста, маломобильных граждан, а также родителей с детскими колясками. Личный транспорт можно оставить на парковке, вынесенной за периметр домов.
Подытоживая, можно сказать, что кварталы имеют массу преимуществ перед микрорайонами. Застройка mixed-use (смешанная) позволяет жить, работать и отдыхать, не уезжая далеко от дома: все необходимое находится в шаговой доступности. Также личное пространство жителей здесь отделено от общественного, что крайне важно для психологического комфорта. Продуманная внешняя и внутренняя среда кварталов позволяет не думать о мелочах и с удовольствием проводить время с семьей.
Узнать подробнее о проектах компании «Партнер», актуальных акциях и предложениях, а также получить дополнительную информацию можно в офисах продаж: г. Тюмень, ул. Федюнинского, 28 и Бульварная, 11, телефон (3452) 55-00-00, г. Екатеринбург, Экодолья, 14, телефон (343) 363-25-55.
Следить за новостями компании можно в Telegram-канале.